SELTENHEIT | Wohnungseigentum in Amstettner-Stadthaus Rarität...
Haus
- Stadthaus,
3300
Amstetten
Stadtlage; fußläufig erreichbar: Bezirksgericht, Bezirkshauptmannschaft, EKZ Citycenter, Innenstadt
Beschreibung der Immobilie
SELTENHEIT | Wohnungseigentum in Amstettner-Stadthaus Rarität...
Stellen Sie sich vor, Sie kaufen ein Stadthaus und die monatlichen Kosten werden bereits beim Kauf teilweise übernommen, weil Sie bereits Vermieter eines Geschäftslokals sind...
Klingt gut, oder? Und kann auch tatsächlich wahr werden.
Verkauft wird eine etwa 87 m² große Wohnung im ersten Stock eines historischen Stadthauses, direkt in Amstetten. Zudem ist ein Geschäftslokal in der Größe von 76 m² im Paket inkludiert. Sie kaufen also 2 Einheiten mit einem ostseitig gelegenen Garten.
Was erwerben Sie damit:
| Einheiten | Fläche | Zimmer | Miete |
| Geschäftslokal (Büro Top 3), unbefristet vermietet an ein Versicherungsbüro | ca. 76 m² |
3 Zimmer | € 942,53 |
| Wohnung (Wohnung Top 2), nicht vermietet, frei bewohnbar | ca. 87 m² |
5 Zimmer | nicht vermietet |
| Garten (Garten 2), Eigentum zu Top 2 | ca. 355 m² | --- | nicht vermietet |
| Kellerräume (Lager 3 und Lager 4) | ca. 40 m² | --- | nicht vermietet |
Egal ob Sie die sonnige Wohnung mit 5 Zimmern selbst bewohnen oder aber lieber doch vermieten möchten, hier haben Sie alle Möglichkeiten und schon jetzt eine unschlagbare Bruttorendite von mehr als 4,5% für den Hausanteil, ohne Vermietung von Top 2!
Highlights:
* historisches Stadthaus
* vielseitige Verwendung
* geringer Sanierungsrückstand
* hohe Rendite/ niedrige Betriebskosten
* Erdkeller
* Kamin für wohlige Wärme
* Garten mit Platz für Pool
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihre Besichtigung... Termine nach Vereinbarung!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Haben auch Sie eine Liegenschaft und denken darüber nach diese zu verkaufen oder zu vermieten? Oder haben Sie Fragen zum Thema Immobilien?
- Kontaktieren Sie uns telefonisch unter +43 664 225 225 2 oder per E-Mail unter info@free-immobilien.at und sichern Sie sich ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6205/95
| Art: | Haus - Stadthaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1894 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 239.500,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 1.197,50 € |
| Betriebskosten: | 157,44 € |
| Grundstücksfl.: | 335,00 m² |
| Gesamtfläche: | 200,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Garten: | 335,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 205,00 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,31 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Eric Freiberger
Eric Freiberger Immobilien
H +43 664 225 225 2