Praxis oder Büro mit ca. 125 m² - Am Garnmarkt

Büro / Praxis , 6840 Götzis , Hauptstraße 25


Die moderne und vielfältige Gestaltung, sowie die mittlerweile überregionale Bekanntheit der Dachmarke machen den Garnmarkt zu einem repräsentativen Standort für die dort ansässigen Unternehmen. Hinzu kommen die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Das Areal bildet einen Teil des Ortszentrums mit einer idealen Infrastruktur, mit Parkplätzen, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung. Geschäfte, Büros, Restaurants, Ordinationen, Kanzleien, Kinderbetreuungseinrichtung - alles ist an einem Ort und leicht erreichbar. Gerade für Mitarbeiter bedeutet ein Arbeitsplatz Am Garnmarkt ein Stück Lebensqualität, denn die Nähe zu den Geschäften ermöglicht einen spontanen Einkauf, eine überbetriebliche Kinderbetreuung sorgt sich um die Kleinen. Abschließend muss noch das vielfältige Gastronomie Angebot erwähnt werden.

Beschreibung der Immobilie

Praxis oder Büro mit ca. 125 m² - Am Garnmarkt

Zur Vermietung steht eine 124,60 m² große Büro- oder Praxisfläche. Es handelt sich dabei um eine modern ausgestattete Einheit, inkl. Besprechungsraum, Teeküche und getrennten WCs. Die bodentiefen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre. Eine kleine südöstlich ausgerichtete Terrasse rundet das Angebot ab. Im Mietpreis inkludiert ist ein Kellerabteil mit 8,52 m².



Die Einheiten am Garnmarkt bieten das optimale Umfeld, um Menschen und Erfolg zu verbinden. Ein inspirierendes Ambiente, kreative Synergien und beste Arbeitsbedingungen bieten die Voraussetzungen. Ein besonderes Highlight ist die stark frequentierte Fußgängerzone rund um den Garnmarkt, sowie ausreichend PKW-Stellplätze in unmittelbarer Umgebung. Das Gebäude weist eine länglich gezogene Baukörperstruktur auf und passt sich harmonisch dem urbanen Umfeld an. 





Highlights:



  • Klimatisierung
  • Schöne Belichtung
  • Intelligente Raumaufteilung
  • Ausreichend Kundenparkplätze
  • Ruhiges, modernes und repräsentatives Gebäude mit hochwertigen Gewerbemietern und Privatwohnungen




Optional: Tiefgaragen-Stellplätze pro Stück = 90 EUR netto Miete





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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <275m
Krankenhaus <4.075m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <100m
Höhere Schule <175m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <4.900m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Post <725m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <1.675m
Flughafen <6.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5681/367

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 1.555,00 €
Kaltmiete: 1.894,00 €
Betriebskosten: 339,00 €
Bürofläche: 124,60 m²
WC: 2
Terrassen: 1
Keller: 8,52 m²
Heizwärmebedarf:  B  39,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Teppichboden, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Parkplatz, Tiefgarage, Alarmanlage, Teeküche

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Mag. Daniel Ströhle

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