EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG - BEZUG AB JULI 2024

Wohnung , 1190 Wien


Beschreibung der Immobilie

EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG - BEZUG AB JULI 2024

EXKLUSIVE DACHGESCHOSSMIETE MIT TERRASSEN UND HERRLICHEM BLICK - NÄHE HUGO-WOLF-PARK - DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT VERMIETET



BEZUG AB JULI 2024!




INFRASTRUKTUR:

S-45 Krottenbachstraße, Bus 10A, 35A, 37A, 40A, gute Einkaufsmöglichkeiten am Obkirchermarkt und auf der Krottenbachstraße. Schöne Parks wie der Türkenschanzpark, Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung.



RAUMAUFTEILUNG:



  • zentraler Vorraum,
  • Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse,
  • Master-Bedroom mit Bad en-Suite (Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet, WC) und Terrasse,
  • zwei weitere Schlafzimmer, Duschbad, separates WC



AUSSTATTUNG:
Parkettboden, Komplettküche, Kellerabteil, Sicherheitstüren, Klimaanlage, Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz, Telekabelanschlussmöglichkeit



Garagenplatz € 175,00 inkl. UST / Monat





DISTRICT 19: MODERN ROOFTOP APARTMENT WITH TERRACES - THREE BEDROOMS; TWO BATHROOMS; AIR CONDITION


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 25938

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 3.199,93
Kaltmiete (netto): 2.432,40 €
Kaltmiete: 2.909,03 €
Betriebskosten: 476,63 €
MwSt Gesamt: 290,90 €
Wohnfläche: 137,08 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 2
Keller: 10,32 m²
Heizwärmebedarf:  B  44,60 kWh/m²a
fGEE:  A  0,85
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage


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Ihre persönliche Beratung

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.

Dr. Marie-Therese Gabriel

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