Beschreibung der Immobilie
EXKLUSIVE DACHTERRASSENWOHNUNG - BEZUG AB JULI 2024
EXKLUSIVE DACHGESCHOSSMIETE MIT TERRASSEN UND HERRLICHEM BLICK - NÄHE HUGO-WOLF-PARK - DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT VERMIETET
BEZUG AB JULI 2024!
INFRASTRUKTUR:
S-45 Krottenbachstraße, Bus 10A, 35A, 37A, 40A, gute Einkaufsmöglichkeiten am Obkirchermarkt und auf der Krottenbachstraße. Schöne Parks wie der Türkenschanzpark, Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung.
RAUMAUFTEILUNG:
- zentraler Vorraum,
- Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse,
- Master-Bedroom mit Bad en-Suite (Wanne, Doppelwaschbecken, Bidet, WC) und Terrasse,
- zwei weitere Schlafzimmer, Duschbad, separates WC
AUSSTATTUNG:
Parkettboden, Komplettküche, Kellerabteil, Sicherheitstüren, Klimaanlage, Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz, Telekabelanschlussmöglichkeit
Garagenplatz € 175,00 inkl. UST / Monat
DISTRICT 19: MODERN ROOFTOP APARTMENT WITH TERRACES - THREE BEDROOMS; TWO BATHROOMS; AIR CONDITION
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 25938
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2017 |
Zustand: | Neuwertig |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 3.199,93 € |
Kaltmiete (netto): | 2.432,40 € |
Kaltmiete: | 2.909,03 € |
Betriebskosten: | 476,63 € |
MwSt Gesamt: | 290,90 € |
Wohnfläche: | 137,08 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 2 |
WC: | 2 |
Terrassen: | 2 |
Keller: | 10,32 m² |
Heizwärmebedarf: | B 44,60 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,85 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Ihre persönliche Beratung
Dr. Marie-Therese Gabriel
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
T +43 1 533 10 96