Moderne 2 Zimmer Wohnung im 16. Bezirk
Wohnung
,
1160
Wien
Zentral im 16. Bezirk gelegen, punktet die Wohnung durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbare Nähe befinden sich diverse Straßenbahn- und Buslinien und auch die U-Bahn Station und Schnellbahnlinie liegen im Umkreis. Ebenso sind Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergarten und das Wilhelminenspital in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Beschreibung der Immobilie
Moderne 2 Zimmer Wohnung im 16. Bezirk
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und steht ab sofort zum Verkauf. Derzeit ist die Wohnung noch bis Juli 2025 mit einem befristeten Mietverhältnis vermietet.
Bei Interesse ist auch eine Verlängerung des befristeten Mietvertrags mit den Mietern möglich.
Die im dritten Liftstock gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 65 m2 und gliedert sich wie folgt auf:
Vorraum, geräumiger Wohnraum mit angrenzender Küche und Ausgang auf die Loggia (ca. 4 m2), ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, ein separates WC.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein exklusiver Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, ein allgemeiner Garten sowie ein geräumiges Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 123
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 395.000,00 € |
| Betriebskosten: | 123,37 € |
| MwSt Gesamt: | 15,08 € |
| Wohnfläche: | 65,51 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 2,60 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 41,80 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,93 |
Ausstattung
Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Melanie Figl-Mayr
Vivet Immobilien Treuhand GmbH
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