Setzen sie ihre Ideen um! Renovierungsbedürftiges Geschäftslokal in Top Lage direkt in der Landstrasser Hauptsrasse

Setzen sie ihre Ideen um! Renovierungsbedürftiges Geschäftslokal in Top Lage direkt in der Landstrasser Hauptsrasse

Sie haben die Idee - Wir haben das passende Geschäftslokal! 

In der Landstrasser Hauptstraße 67 kommt dieses Geschäftslokal in einem gepflegtem Altbau zur Vermietung. Das Lokal teilt sich in ein straßenseitiges Verkaufslokal mit einer großzügigen Schaufensterfront und Nebenräume im hinteren Bereich.

Dieses tolle Geschäftslokal, aktuell ohne  Betriebsanlagengenehmigung, also nicht für Gastrobetrieb möglich, kann nach Vereinbarung übernommen werden.  Das Nutzfläche ist aufgeteilt auf eine ca.32m2  große Verkaufsfläche an der Strassenfront und weiteren ca. 24m2 an Nebenräumen im hinteren Bereich. 

Umbauarbeiten sind notwendig, denn das Lokal war jahrelang als Trafik vermietet.

Anmietungsdetails nach Interesse zu besprechen. Es besteht die Möglichkeit für einen Zeitraum (nach Vereinbarung mit den Vermietern) das Geschäftslokal zu Beginn zu günstigeren Konfitionen anzumieten. Der Beginn der gänzlichen Mietzahlung wird je nach Anbot und Umbaudauer festgelegt. Lassen sie uns darüber sprechen! 

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt: 

Nettomiete pro m² (exkl. Ust): 30,00 € / m²

Fläche: Verbaut 55,75 m²

Betriebskosten pro m² (exkl. Ust): 2,51 € / m²



Die Lage spricht für sich. Inmitten zahlreicher  Einrichtungen, Geschäften der Landstrasser Hauptstrasse

Bruttomiete inkl. BK und Ust: 2175,- Euro

Kaution 3 BMM 

Provision 3 BMM 

Mietdauer: 5 bis 10 Jahre 

Vergebührung des MV: 2.610,- Euro

Interesse?! Treffen wir uns doch vor Ort und machen Sie sich ein persönliches Bild! Wir bitten um Verständnis, das Termine ausschließlich nach vorheriger Anmeldung stattfinden können . 

Sie erreichen uns per Mail unter office@noblesse-real.com oder telefonisch unter 067669252222

Doppelmaklertätigkeit: JA, Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für dessen Vollständigkeit oder Richtigkeit! 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap