Traumhaftes Büro mit Parkplätzen (optional weitere Freiflächen anmietbar)

Traumhaftes Büro mit Parkplätzen (optional weitere Freiflächen anmietbar)

Zur Vermietung gelangt ein neu errichtetes und sehr hochwertiges Büro mit Stellplätzen in Oberwaltersdorf (Bezirk Baden).

Die gesamte Gewerbeanlage wurde neu errichtet, Teile davon sind bereits in Nutzung (die Lagerhalle und 2 von 4 LKW Reihen des Flugdaches), zur Vermietung gelangen nun:

Das Bürohaus: etwa 161 m2 hochwertig ausgestattetes Büro auf zwei Ebenen mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung ( Luft-Wärme-Pumpe), Außenjalousien sowie traumhaften Blick auf die Weingärten.

Parkplätze: Carport, ca. 45,8 m2(massiv)für 3 Autos sowie 6 Außenstellplätze.

Zusätzlich sind anbmietbar:

Flugdach: ca. 119 m2, geeignet für zwei große LKW oder als Lagerfläche, mit Waschplatz und Ölabscheider. (€ 600,- pro Monat)

Asphaltierte Freifläche: Optional stehen etwa 1.300 m2 asphaltierte Freifläche für weitere Nutzung zur Verfügung (auch bauliche Erweiterungen sind möglich) ( € 1,- pro m2 und Monat)

Die Liegenschaft ist eingezäunt und hat ein großes Tor.

Besonders hervorzuheben ist die tolle Lage, die Liegenschaft ist auf zwei Seiten von Weingärten umgeben, hier fühlt man sich wie im Urlaub.

Auch die Anbindung an die Autobahn ist perfekt:  Die Autobahn A2 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die angegebene Miete inkludiert BK und UST, nicht aber Heiz- und Stromkosten.

Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Liegenschaft? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:

hierwohnich Immobilien GmbH

Ansprechpartner:

Wolfram Wassermann

Telefon: 0699 1965 3726

E-Mail: wassermann@hierwohnich.at