Einziehen oder vermieten - Eine Neubauwohnung mit vielen Möglichkeiten

Einziehen oder vermieten - Eine Neubauwohnung mit vielen Möglichkeiten

Diese charmante kleine Dachgeschosswohnung in Wien bietet nicht nur eine idyllische Lage im 22. Bezirk, sondern auch ein modernes Wohnkonzept und eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von 40,17m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Highlight dieser Immobilie ist definitiv der gemütliche Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Ausblick genießen können. Hier können Sie entspannte Abende bei einem Glas Wein verbringen oder den Tag mit einem Frühstück in der Sonne beginnen. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, der für bequemes Parken sorgt, um einen Kaufpreis von 19.900€ zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Hauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Das Gebäude ist Teil eines Wohnbauprojektes, welches erst 2020 fertiggestellt wurde.

Der Wohn- und Essbereich ist durch eine geschickt platzierte Einbauküche optisch vom Rest des Raumes etwas getrennt. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten inkl. Geschirrspüler ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und die hochwertigen Fliesen, sowie der Parkett verleihen der Wohnung einen modernen Touch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier können Sie sich zurückziehen und in Ruhe entspannen.

Die Lage der Wohnung ist sehr gut, denn im Erdgeschoß der Neubauanlage befinden sich unmittelbar Einkaufsmöglichkeiten. Ein SPAR sorgt für die Nahversorgung und wenn man sportlich unterwegs ist, kann man sich im Fitnesscenter, welches sich in einer anderen Stiege befindet einschreiben. 

ACHTUNG: Sie suchen eine Wohnung um sie zu vermieten? Diese Wohnung kann auch Netto gekauft werden!!

Nettopreis Wohnung 233.100€ | Bruttopreis inkl. 20% Umsatzsteuer 279.720€ 

Nettopreis Tiefgarage: 17.910€ | Bruttopreis inkl. Umsatzsteuer 21.492€ 

Gerne berate ich Sie in Bezug auf Vorsorgewohnungen und die entsprechende Hypothekarfinanzierung in einem Gesamtkonzept und freue mich auf Ihre Anfrage.

Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap