Gepflegte 3 Zimmerwohnung, auf Wunsch teilmöbliert

Gepflegte 3 Zimmerwohnung, auf Wunsch teilmöbliert

Lage und Infrastruktur

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Lidlparks. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Hofer, Billa) befinden sich in etwa 5-8 Gehminuten Entfernung. Zahlreiche Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis angesiedelt. Bildungseinrichtungen, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in nächster Nähe vom Objekt. Neben dem Lidlpark, befinden sich der Diepoldpark und der Pezzlpark zum Entspannen im Grünen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahn Linien 2,9 und 43 sind etwa 350 Meter entfernt, damit ist der Bahnhof 'Wien Hernals' (Vorortelinie) und die U6 Station Alser Straße sehr gut zu erreichen. In das Zentrum Wiens gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 2 mit einmal umsteigen in die U3, in etwa 32 Minuten. Die gesamte Umgebung wird nach Fertigstellung der neuen U5 (Station Hernals) nochmals eine Aufwertung erfahren.

Objekt und Ausstattung

Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahr 1902 errichteten Gebäudes. Wohnungseigentum befindet sich in Begründung. Die Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 77,33 m². In der extra angeordneten Küche und den Sanitärräumen sind helle Bodenfliesen verlegt, in den Wohnräumen erwartet Sie Parkettboden. In einem der beiden Schlafzimmer wurde eine Klimaanlage eingebaut. Die Küche ist mit einer Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten sowie einem kleinen Essplatz ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich außergewöhnlich hell, mit einem großen Fenster, einer Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss. Alle Fenster der Wohnung (Vormittagssonne) sind in den Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung kann bei Interesse teilmöbliert oder geräumt übergeben werden. Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz im Hof sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Raumaufteilung

Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen kleinen Abstellraum bietet. Vom Vorraum aus erreichen Sie rechter Hand in die geräumige Küche und gerade aus in das helle und freundliche Wohnzimmer. Daran anschließend gelangen Sie über einen kurzen Flur beide Schlafzimmer, das getrennte WC und das große Badezimmer.

Resümee

Gepflegte Wohnung mit großzügigem Grundriss in begehrter Wohnlage. Wohnungseigentum in Begründung. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen und Besichtigungen

Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap