Lebensqualität Nahe dem Neufelder See - Exklusiver Bungalow in edlem Design zu erwerben!

Lebensqualität Nahe dem Neufelder See - Exklusiver Bungalow in edlem Design zu erwerben!

Erfahren Sie pures Wohnglück mit ganzjährig inkludierter Seebenutzung in idyllischer Grünruhelage!

Ein stilvoller Bungalow mit viel Liebe zum Detail, präsentiert sich auf einem Pachtgrund in exzellentem Zustand und verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten für ein komfortables und erfüllendes Leben. Das geschickt durchdachtes Raumkonzept sorgt bei Bedarf für die Möglichkeit zur Schaffung eines zusätzlichen vierten Zimmers (siehe Grundriss). Hier können Sie unbeschwert sämtliche Vorzüge der einzigartigen Lage in direkter Seenähe genießen und unvergessliche Momente mit Ihren Lieben teilen – ein Zuhause, welches Ihr Herz erfüllen wird und Sie sich rundum wohl fühlen werden.

 

Aufteilung Grundriss:

Zu Beginn werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Gäste Toilette mit Waschtisch empfangen. Bereits beim Betreten des Wohn-/ Essbereichs, welcher durch die Vielzahl an bodentiefen Glaselementen sonnendurchströmt ist, werden Sie von Charme der Immobilie begeistert sein. Der knapp 42m² große Wohnraum mit Anschluss für eine offene Küche mit Kochinsel bietet Entfaltungsfreiheit und direkten Zugang auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten. Des Weiteren verfügt das Neubauhaus über zwei getrennte Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Zu guter Letzt befindet sich das moderne Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Regendusche, WM - Anschluss und zusätzlicher Toilette. 

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Highlights zusammengefasst:
> Hochwertige Ziegelmassiv Bauweise mit Flachdach und ganztägig Sonne 

> Beheizung über Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe

> Nutzfläche Bungalow 90,77m², Terrasse 27,53m², Garten 89,57m²

> 3 Zimmer Wohnung mit der Möglichkeit zur Adaptierung auf 4 - Zimmer 

> Elektrische Außenjalousien und moderne Smart - Home Technik 

> Hochwertiger Eiche Parkettboden und Großformatfliesen in den Nassräumen

> Stilvolle LED - Deckenbeleuchtung in sämtlichen Räumen

> 2 PKW - Stellplätze sowie zwei sonnige Terrassen 

Erfahren Sie bei einem persönlichen Gespräch oder einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort mehr über dieses wundervolle Projekt in einer malerischen Grünruhelage...

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie gerne jederzeit folgende Telefonnummer: +43 680 5046 272.

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbot besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap