Loftartige Geschäftsfläche mit eigenem Zugang - Margaretenhof im Schlossquadrat

Loftartige Geschäftsfläche mit eigenem Zugang - Margaretenhof im Schlossquadrat

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche im geschichtsträchtigen Margaretenhof. Das strassenseitig begehbare und gut sichtbare Geschäftslokal mit einer Fläche von ca 178qm liegt im Erdgeschoss in bester Lage zwischen Margaretenpatz und der U-Bahnstation Pilgramgasse.

Sie befinden sich hier direkt im Szeneviertel Schlossquadrat - in unmittelbarer Umgebung laden viele Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Der nahe gelegene Naschmarkt bietet ebenfalls Gelegenheit zum Flanieren und Entdecken. Auch die Wiener Innenstadt ist öffentlich gut erreichbar.

Highlights:

• Toplage
• gute Anbindung
• flexible Aufteilung
• prachtvolles Gebäude

Kosteninformation:

Miete (exkl. USt): 2.668,50 EUR

Betriebskosten (exkl. USt): 457,20 EUR

Gesamtmiete (exkl. USt): 3.125,70 EUR
Miete: 15,00 EUR /m2 / Monat netto

Betriebskosten: 2,57 EUR / m2 / Monat netto

Gesamtmiete Brutto: 3.750,84 EUR (inkl. 20% USt.)



Kontaktieren Sie uns jederzeit für einen Besichtigungsterminen oder nähere Informationen (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.