Luxuriöses Wohnen in bester Lage: Traumwohnung in Wien 1090 Altbau, Loggia, Garage

Wohnung , 1090 Wien,Alsergrund , Hörlgasse


Die Wohnung liegt im Servietenviertel in der fußläufigen Nähe der Ringstraße sowie des historischen Wiens. Die Umgebung bietet das Beste an Stil, Kultur und Charme der Weltstadt Wien, die lebenswerteste Stadt der Welt! In wenigen Gehminuten ist der Verkehrskontenpunkt Schottentor sowie die Hauptuni und das Juridcum erreichbar. Die nah gelegene Wiener Innenstadt bietet außerdem ein sehr umfangreiches Shopping Angebot, auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich bei dieser Wohnung um die Ecke!

Beschreibung der Immobilie

Luxuriöses Wohnen in bester Lage: Traumwohnung in Wien 1090 Altbau, Loggia, Garage

Betreten Sie das stilvolle Entrée dieser klassischen Altbauwohnung finden Sie sich in einem außergewöhnlichen Ambiente wieder. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 138 m2 überzeugt diese 3 Zimmer Stadtresidenz mit Ihrer optimal geplanten Zimmeraufteilung. Über das großzügige Entrée & Esszimmer gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung das eindrückliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank der hohen Altbaudecken herrscht hier ein einmalig luftiges Raumgefühl. Die Küche ist separat geplant und mit dem Esszimmer verbunden. Dadurch ist der Essbereich ideal für gesellige Dinner Abende nutzbar. Das imposante Wohnzimmer bietet das perfekte Ambiente zur freien Entfaltung, hier lässt es sich Wohlfühlen und Entspannen. Von hier gelangt man zu den separaten Schlafzimmern mit en suite Badezimmer, welches mit einer großzügigen begehbaren Dusche und einem eleganten Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Das Master Bedroom bietet als besonderes Highlight

einen charmanten hofseitigen Balkon und ist somit auch besonders ruhig gelegen. Ein zusätzliches Badezimmer mit Walk-in Dusche, ein Abstellraum sowie ein separates WC machen den Grundriss komplett.

Die representative Wohnung bezaubert durch ihre stilvollen Altbauelemente wie hohe Decken, Altwiener Doppelflügeltüren und Stuck Ornamente. Außerdem sind die Wohnräume mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Raumaufteilung der Altbauwohnung:

Entrée & Esszimmer

Küche

Master Bedroom mit en suite Badezimmer und Walk-in Kleiderschrank Schlafzimmer mit en suite Badezimmer

Abstellraum

Balkon

Bezugsbereit ab sofort bzw. nach Vereinbarung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6244/278

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaufpreis: 1.500.000,00 €
Betriebskosten: 443,36 €
Wohnfläche: 140,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
Heizwärmebedarf:  C  93,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,66
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Garage

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Stefan Goigitzer

COORE-GC Real Estate GmbH