++ SÜDLICHT in Favoriten! ++

Wohnung , 1100 Wien,Favoriten


Helmut - Zilk - Park, Hauptbahnhof

Beschreibung der Immobilie

++ SÜDLICHT in Favoriten! ++

Leicht renovierungsbedürftige 3 - Zimmerwohnung mit verglaster Loggia




  • Zwischen U1 Reumannplatz und dem Hauptbahnhof liegt diese helle südseitige Wohnung im 2. Stock eines komplett thermisch sanierten Lifthauses mit grünem Innenhof. 



  • Gliederung: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur verglasten Loggia, Schlafzimmer, offene Küche mit Essplatz, Bad mit WM-Anschluss, Speisekammer/Abstellraum, separate Toilette mit Waschbecken, Kellerabteil.



  • Gesamte Wohnung bekam 2012 neue Elektro- und Wasserleitungen sowie Therme und Radiatoren



  • Umgebung hat einfach alles, um den Alltag perfekt zu organisieren: Interspar, BILLA, Hofer, Tankstelle, Lidl, Cafe, Bäcker, Apotheke, Kindergärten, VS, uvm.



  • TOP Anbindung: U1 Reumannplatz, U1 Keplerplatz, Straßenbahn 6, 11, D und  Bus 14A - alles rasch zu Fuß erreichbar!



  • BK sind monatlich EUR 140 inklusive Reparaturrücklage



  • 18 Monate sind aufgrund der thermischen Totalsanierung zusätzlich EUR 119 zu zahlen. Diese Summe fällt Ende 2025 weg.




Bei Interesse bitte einfach melden:

Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.





Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.


Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3805

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1956
Alter: Altbau
Kaufpreis: 190.000,00 €
Betriebskosten: 112,63 €
MwSt Gesamt: 11,26 €
Wohnfläche: 60,00 m²
Nutzfläche: 71,00 m²
Zimmer: 2,50
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 4,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  26,60 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche

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Michael Bajer Immobilien

Roswitha Adler

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H +43 676 45 54 267