Familienhaus in absoluter Grün- Ruhelage | ZELLMANN IMMOBILIEN

Familienhaus in absoluter Grün- Ruhelage | ZELLMANN IMMOBILIEN

Zum Verkauf gelangt dieses im Jahre 2000 errichtete und äusserst gepfelgte Familienhaus im Süd/Westen Wiens. Das Haus besticht durch eine optimale Raumaufteilung, sowie einem sehr schön gelegenen Südgarten. Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:

• geräumiges Vorzimmer
• separate Toilette
• äusserst großer Wohnsalon mit Terrassenausgang
• Esszimmer / Essbereich
• moderne Wohnküche
• Abstellraum

Dachgeschoss:

• Masterbedroom mit Schrankraum 
• Badezimmer mit Dusche & Wanne
• Gallerie
• Arbeitsbereich
• Toilette 

Kellergeschoss (tlw. Wohnkeller!!):

• Technikraum
• Wirtschaftsraum
• Badezimmer mit Dusche & Wanne
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Toilette 
• Terrassen- & Gartenausgang

Ebenso verfügt dieser Familientraum über eine große & massive Garage, mit direktem Hauseingang! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.

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WICHTIG:

Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <7.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <7.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap