Gewerbefläche direkt an der Heiligenstädter Straße - ideal geeignet für Kosmetikstudio

Einzelhandel , 1190 Wien , Heiligenstädter Straße


Gute öffentliche Anbindung, in nur wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Nussdorf Bahnhof an der die S40 fährt. Die Straßenbahnlinie D befindet sich vor der Türe, die U4-Station Heiligenstadt ist in rund 15 Gehminuten erreichbar. Direkt an der Heiligenstädter Straße gibt es zahlreiche Parkmöglichkeiten. Nahversorger, Restaurants und die Donau befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Gewerbefläche direkt an der Heiligenstädter Straße - ideal geeignet für Kosmetikstudio

Zur Vermietung gelangt ein rund 101 m² großes Gewerbeobjekt, direkt an der Heiligenstädter Straße.  



Ausstattung:

1 großer Geschäftsraum mit großen Fenstern inkl. 1 Nebenraum und 1 Toilette. Im hinteren Bereich der Räumlichkeiten befindet sich eine kleine Küche, mit einer Küchenzeile mit Spüle und einem großen Schrank, indem sich verschließbare Spinde befinden.

Das Lokal verfügt auch über eine mobile Rampe, um eine Barrierefreiheit gewährleisten zu können. 



Diese Immobilie bietet jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für ihre individuell auf sie zugeschnittenen Vorstellungen.




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8128/64

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Kaltmiete (netto): 1.000,00 €
Kaltmiete: 1.275,53 €
Betriebskosten: 275,53 €
MwSt Gesamt: 255,11 €
Nutzfläche: 101,00 m²
Zimmer: 2
Heizwärmebedarf:  F  205,30 kWh/m²a
fGEE:  D  1,84
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Gas, Etagenheizung

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Marion Pierer

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

H 0676 / 845 045 800