Beschreibung der Immobilie
Charmanter Balkontraum - traumhaft vollmöbliert
Willkommen in dieser wunderschön möblierten Neubau-Wohnung - vollmöbliert und bezugsfertig.
Diese 76 m² Wohnung glänzt durch folgende Ausstattung:
-) Geräumiges Wohnzimmer mit Essplatz und Ecksofa
-) Ausgang auf den 11 m² Balkon
-) Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten
-) Einbauschränke für viel Stauraum
-) Kinderzimmer oder Homeoffice
-) Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine
-) Schlafzimmer mit viel Platz
-) Gäste-WC
Weitere Schmankerl:
-) 3 m² Kellerabteil
-) Garagenplatz im Haus für nur € 99 pro Monat anmietbar
-) Eurospar, Lidl, Hofer in unmittelbarer Nähe genauso wie Restaurants, Bäcker, Ärzte
-) Öffis: Straßenbahn 30 31, Bus N31
-) Top Energieeffizienz mit Klasse B
-) 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien
-) Fußbodenheizung
Miete inkl. Betriebskosten (zuzüglich Heizung, Strom, Internet, TV)
Kaution
Befristung
Keine Provision, keine Ablöse, keine Vergebührung
Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Ing. Raoul-Arthur Billan unter der Telefonnummer 0676 960 40 46 gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7485/92
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2020 |
Zustand: | Neuwertig |
Möbliert: | Voll |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 1.399,00 € |
Kaltmiete (netto): | 1.125,66 € |
Kaltmiete: | 1.271,81 € |
Betriebskosten: | 146,15 € |
MwSt Gesamt: | 127,19 € |
Wohnfläche: | 76,00 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 2 |
Balkone: | 1 |
Keller: | 3,00 m² |
Heizwärmebedarf: | B 25,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Ihre persönliche Beratung
Ing. Raoul-Arthur Billan
Arthur Real GmbH
T +43 676 960 40 46