Wohntraum am See
Haus
- Ferienhaus,
2491
Neufeld an der Leitha
In einer verkehrsruhigen Seesiedlung, in sonniger "Prestige-Lage" am Neufelder See, befindet sich dieses wunderschöne Ferienhaus mit einem hervorragenden süd-östlich ausgerichteten Garten. Das 744 m² große Grundstück, ist mit einem gepflegten Baumbestand ausgestattet. Der Zugang zum See rundet die hervorragende Lage ab. Zum See brauchen Sie am Fußweg ca. 7-10 min
Beschreibung der Immobilie
Wohntraum am See
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Superädifikat.
Für das Grundstück ist jährlich eine Pacht zu bezahlen.
Anbei die Konditionen für das o.a. Feriengrundstück:
Miete 2024 – 2034: € 6.944,-- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020)
Betriebskosten 2024: € 407,82 (jährlich)
Errichtungsgebühr: € 850,-- (einmalig zu entrichten)
Vergebührung: € 743,68 (einmalig zu entrichten)
Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – Miethöhe 2034-2044 € 7.638,-- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020)
Das Haus mit einem Wintergarten hat eine Wohnfläche von 93m² und ist ganzjährig bewohnbar.
Für Wärme und Gemütlichkeit sorgt eine neu errichtete Gastherme sowie ein Holzoffen.
Das Haus verfügt über:
Vorzimmer 10,36m2
Wintergarten ca. 12m2
Wohnzimmer 29,58 m2
Kinderzimmer 6,15m2
Schlafzimmer 11,34 m2
Küche 7,28 m2
Esszimmer 7,33m2
Badezimmer 5,31m2
getrennte Toilette 1,95m2
TV-Kabel-Plus Anschluss befindet sich im Haus.
Im Gartenbereich befinden sich zwei Gartenhäuschen
In der Einfahrt ist ausreichend Platz für ein PKW-Abstellplatz.
Der Garten mit einer großzügigen Terrasse verfügt über ausreichend Platz zum Sonne tanken, Grillen und Verweilen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Ferienhaus mit einem wunderschönen Garten am See sind, dann sollten Sie diese Gelegenheit jetzt wahrnehmen!
Ich stehe Ihnen gerne bei Fragen und für Besichtigungen zur Verfügung!
Bogumila Daum
Mob: +43/660 52 474 23
Triton-Immobilienvermittungs GmbH
---------------------------------------------------------------------------
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 902
| Art: | Haus - Ferienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2006 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 198.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 1.650,00 € |
| Betriebskosten: | 800,00 € |
| Wohnfläche: | 93,00 m² |
| Nutzfläche: | 120,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 744,00 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 615,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 95,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,24 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Heizofen, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Mag. Bogumila Daum
TRITON Immobilienvermittlungs GmbH
T +43 660 5247423
H +43 660 5247423