Leistbarer Traum vom eigenen Haus im Grünen mit großem Garten unweit von Wien
Haus
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2431
Enzersdorf an der Fischa
Enzersdorf an der Fischa liegt im Industrieviertel in Niederösterreich an den westlichen Abhängen des Arbesthaler Hügellandes an der Einmündung des Reisenbachs in die Fischa. Nachbargemeinden sind z.B. Fischamend und Schwadorf. Enzersdorf an der Fischa ist eine Marktgemeinde mit 3584 Einwohnern.
Beschreibung der Immobilie
Leistbarer Traum vom eigenen Haus im Grünen mit großem Garten unweit von Wien
Ein schickes Haus mit sehr großzügigem Garten kommt hier unerwartet zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 80m² und im Obergeschoss ca. 60m². Die Raumaufteilungen sind sehr gut, sehen Sie sich die angehängten Pläne an. Im Garten stehen ein Marillenbaum, Zwetschgenbaum, Himbeeren, Hochbeete, Geräteschuppen, derzeit Stall für Hühner, Grillplatz und es wäre noch genügend Platz für ein Schwimmbad. Das Haus ist aus 1960 und dementsprechend auch noch die Einrichtung, rechnen Sie eventuell noch € 50.000,- hinzu und alles ist innen nagelneu und modern!!! Das Haus wird mit einer Gastherme beheizt, es gibt auch einen Kamin! Der Preis bleibt dann immer noch leistbar für die Lage und die Beschaffenheit. Das Haus bietet außerdem noch sehr niedrige Betriebskosten.
Wasser und Kanalgebühren 197,41€ pro Quartal also 65,80€ pro Monat
Müll 15€ pro Monat
Strom bei Avia 44€ pro Monat
Gas bei Avia 99€ pro Monat
Sind dann ca. 224€ pro Monat
Zögern Sie nicht und rufen Sie mich am besten gleich an. 0664/4059194 Dorothea Enzenberg
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <3.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Post <500m
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 37
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1960 |
| Kaufpreis: | 349.000,00 € |
| Betriebskosten: | 125,00 € |
| Heizkosten: | 99,00 € |
| Wohnfläche: | 140,00 m² |
| Nutzfläche: | 140,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 788,00 m² |
Ausstattung
Parkett, Gas, Kamin, Etagenheizung, Heizofen, Einbauküche, Badewanne, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Dorothea Enzenberg
Immobilien Enzenberg
T +43 664 405 91 94