Großzügige 2-Zimmer-Wohnung *WG-tauglich*

Wohnung , 1100 Wien , Buchengasse


Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gasse im 10. Bezirk. Der Reumannplatz ist in 10 Gehminuten erreichbar. Straßenbahnlinie 6 und 11 in 1 Gehminute, die Straßenbahnlinie D in 4 Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung *WG-tauglich*

Zur Vermietung gelangt eine rund 91 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock, ohne Lift. Die Wohnung verfügt über zwei große, helle Zimmer, welche getrennt begangen werden können. Die Wohnung wurde neu renoviert und verfügt daher über eine neue Badezimmereinrichtung und eine neu Einbauküche inklusive neuer Geräte. 



Aufteilung der Wohnung:



  • zentraler Vorraum
  • 2 Zimmer
  • Küche mit Abstellraum
  • Bad mit Badewanne und Dusche 
  • Separates WC
  • begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8128/57

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollrenoviert
Gesamtmiete: 1.147,27 €
Kaltmiete (netto): 815,00 €
Kaltmiete: 1.042,97 €
Betriebskosten: 227,97 €
MwSt Gesamt: 104,30 €
Wohnfläche: 91,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  E  179,10 kWh/m²a
fGEE:  D  2,50
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Badewanne

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Ihre persönliche Beratung

Marion Pierer

"Dissen" Bau Projekt Gesellschaft m.b.H.

H 0676 / 845 045 800