Großzügige Bürofläche in repräsentativem Barockpalais - 481qm - Am Hof - HMZ 14€/qm
Büro / Praxis
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1010
Wien
Beschreibung der Immobilie
Großzügige Bürofläche in repräsentativem Barockpalais - 481qm - Am Hof - HMZ 14€/qm
Sehr geehrte Damen und Herren,
im 1.Stock eines repräsentativen Barockpalais Am Hof kommt diese charmante Bürofläche zur Vermietung. Neben dem imposanten Gebäude besticht die Immobilie besonders durch die zentrale Lage und einmalige Infrastruktur.
Parkmöglichkeiten bestehen in der Garage am Hof sowie der Garage auf der Freyung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mittels U3 (Herrengasse) und den Verkehrsknotenpunkt Schottentor (U2, Strassenbahnen 37, 38, 41, 42, 43, 44)sowie den Citybussen 1A, 2A, 3A ebenfalls hervorragend.
Aufteilung:
- Empfang
- 9 Büroräume
- Teeküche
- Abstellräume/Serverraum/Lagerflächen
- getrennte Toiletten
Kosteninformation:
- HMZ/qm: 14 EUR
- Miete (exkl. MWSt): 6.734,56 EUR
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 841,82 EUR
- Miete + BK: 7.576,38 EUR (zzgl. 20% USt.)
- Miete + BK: 9.091,65 EUR (inkl. 20% USt.)
- Heizkostenakonto: 2,3 EUR /qm / Monat netto
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät Abends oder am Wochenende).
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 271543000
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Alter: | Altbau |
Kaltmiete (netto): | 6.734,56 € |
Kaltmiete: | 7.576,38 € |
Miete / m²: | 14,00 € |
Betriebskosten: | 841,82 € |
Nutzfläche: | 481,04 m² |
Zimmer: | 9 |
WC: | 4 |
Heizwärmebedarf: | C 89,00 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,45 |
Ausstattung
Fernwärme, Personenaufzug, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Andreas Ebner
Immobiliaris GmbH
T +43 660 922 93 92