"OBERNDORF - Gemütliche 2 Zimmer DACHGALERIE Wohnung mit schönem Blick direkt im Zentrum"
Wohnung
- Dachgeschoß,
5110
Oberndorf bei Salzburg
Oberndorf bei Salzburg ist eine Stadt in Österreich mit 5850 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2022). Sie liegt im Norden des Bundeslandes Salzburg am rechten Ufer der Salzach gegenüber der bayerischen Grenzstadt Laufen. In Oberndorf wurde 1818 erstmals das Weihnachtslied Stille Nacht, heilige Nacht aufgeführt. Die Stadt Oberndorf bei Salzburg liegt am rechten Ufer der Salzach etwa 17 Kilometer nördlich der Stadt Salzburg im Flachgau an der Grenze zu Bayern. Die Gemeinde ist Teil des Gerichtsbezirks Oberndorf. Ihre Ausdehnung beträgt von Westen nach Osten etwa 2,2 und in Nord-Süd-Richtung rund 3,3 Kilometer. Das Stadtgebiet umfasst 4,55 Quadratkilometer. Davon sind 7 Prozent Bauflächen, 16 Prozent Gärten, 49 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche und 8 Prozent Wald.
Beschreibung der Immobilie
"OBERNDORF - Gemütliche 2 Zimmer DACHGALERIE Wohnung mit schönem Blick direkt im Zentrum"
Die angebotene 2 Zimmer Dachgeschosswohnung liegt in einem Stadthaus mitten in der Stadt im 3. Obergeschoss. Das Gebäude hat nur weinige kleine Wohnungen und ist von der Lage her sehr gut gelegen. Alle Dinge des Täglichen Bedarfs kann man zu Fuß besorgen. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind direkt vor dem Haus.
Eingeteilt ist die Wohnung in einen kleinen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche/Toilette/Waschtisch/WM-Anschluss, der kleinen Küche, einem großen und hellem Wohnzimmer mit offener Galerie sowie einem großen offenen Schlafbereich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5389
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1903 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 769,20 € |
| Kaltmiete (netto): | 592,00 € |
| Kaltmiete: | 662,00 € |
| Betriebskosten: | 70,00 € |
| Heizkosten: | 40,00 € |
| MwSt Gesamt: | 67,20 € |
| Wohnfläche: | 51,00 m² |
| Nutzfläche: | 51,00 m² |
| Gesamtfläche: | 51,00 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 100,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,94 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Siegfried Seidl
MIA Real Estate
T +43 6644120946