BERGBLICK: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage Fürstenbrunn
Wohnung
- Dachgeschoß,
5082
Grödig
Am nördlichen Fuß des Untersbergs gelegen, befindet sich diese Wohnung in dörflicher Umgebung des Orts Fürstenbrunn mitten im Naturschutzgebiet den Untersbergs, nur ca. 7 km südwestlich der Landeshauptstadt Salzburg und ca. 3 km westlich von Grödig. Auch bekannt durch die Trinkwasserquelle verfügt Fürstenbrunn zudem über zahlreiche Angebote zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten, wie Wandern und Skifahren, ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar und auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) ist gegeben.
Beschreibung der Immobilie
BERGBLICK: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage Fürstenbrunn
Die 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit traumhaftem Bergblick, Ausrichtung nach Südosten, mit einem Flächenausmaß von ca. 68,86 m² zzgl. Loggia/Balkon mit ca. 7,50 m² liegt im 3. Obergeschoß/Dachgeschoß (ohne Lift) des Wohnhauses. Aufgrund der guten Aufteilung steckt in dieser Wohnung viel Potential mit nachhaltiger Vermietungsperspektive sowie auch zur Eigennutzung. Durch die gute Situierung befindet sich die Wohnung in ländlich geprägter Ruhelage mit Nähe zum Stadtgebiet.
Vom Vorraum aus gelangt man zentral in alle weiteren Räume. Die räumlich getrennte Küche ist möbliert und verfügt zudem über ein großes Fenster, durch welches viel Tageslicht in den Raum gelangt. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich zur Zentralheizung, ein Kaminofen, welcher für wohlige Wärme sorgt. Zudem gelangt man über das Wohnzimmer auf den südöstlich ausgerichteten Balkon, mit Blick auf den Untersberg. Das Badezimmer ist mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet - das WC ist separat. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Schnitt und bietet ausreichend Platz. Ein Abstellraum bietet, zusätzlich zum eigenen Kellerabteil im Untergeschoss, viel Stauraum.
Raumeinteilung: Vorraum/ Diele, Bad (mit Wanne und WM-Anschluss), WC separat, Abstellraum, Schlafzimmer mit Schrankeinbau, Kinderzimmer/ Büro, Küche eingerichtet, Wohnzimmer mit Balkon; großes Kellerabteil, fixer PKW-Stellplatz im Freien
Weiters ist ein großes Kellerabteil mit ca. 12,88 m²(mit Stromanschluss) sowie ein fixer PKW-Stellplatz der Wohnung zugehörig.
An Allgemeinräumlichkeiten sind Waschküche und Trockenraum sowie auch eine Fahrradabstellmöglichkeit im Keller vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gastherme und werden direkt über den Anbieter verrechnet. Für wohlige Wärme sorgt zusätzlich ein Kamin im Wohnzimmer.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7230/283
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1989 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 295.000,00 € |
| Betriebskosten: | 81,40 € |
| MwSt Gesamt: | 10,90 € |
| Wohnfläche: | 68,86 m² |
| Nutzfläche: | 70,61 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 12,88 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 82,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,41 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Laminatboden, Gas, Einbauküche, Badewanne, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
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