Einzigartiges Mehrfamilienhaus: Drei Wohneinheiten, 10 Minuten zum Klippitztörl - Ideal als Ferienresidenz, Wohnprojekt oder Airbnb-Investment!

Haus - Mehrfamilienhaus, 9441 Twimberg


Herzlich willkommen in Twimberg, einem malerischen Ort in der bezaubernden Gemeinde Bad St. Leonhard! Dieses exklusive Mehrfamilienhaus liegt idyllisch inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse und bietet eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Erholung und optimaler Anbindung. Die Lage dieses Anwesens ist einfach unschlagbar: Nur etwa einen Kilometer von der Autobahnauffahrt Anschlussstelle Bad St. Leonhard entfernt, genießen Sie hier die Vorzüge einer bequemen Anreise und sind dennoch weit genug entfernt, um den Verkehrslärm nicht zu spüren. Die perfekte Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit die umliegenden Städte zu erreichen und das vielfältige Freizeitangebot der Region zu nutzen. Für Skibegeisterte stellt das Klippitztörl-Skigebiet, nur etwa 10 Minuten Fahrt entfernt, ein wahres Paradies dar. Hier erwartet Sie im Winter eine verschneite Traumlandschaft, perfekt präparierte Pisten und zahlreiche Möglichkeiten für Wintersportaktivitäten. Der kurze Anfahrtsweg macht es leicht, spontane Ausflüge in die winterliche Bergwelt zu unternehmen. Das Mehrfamilienhaus selbst besticht durch seine architektonische Eleganz und fügt sich harmonisch in die umgebende Natur ein. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen faszinierende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Der gepflegte Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Die Infrastruktur von Twimberg und Bad St. Leonhard ermöglicht ein komfortables und stressfreies Alltagsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als eine einzigartige Gelegenheit, das Leben in einer der reizvollsten Regionen Österreichs in vollen Zügen zu genießen. Entdecken Sie den Charme von Twimberg und die Vorzüge dieser exklusiven Immobilie – ein Ort, an dem Wohnen zum Erlebnis wird.

Beschreibung der Immobilie

Einzigartiges Mehrfamilienhaus: Drei Wohneinheiten, 10 Minuten zum Klippitztörl - Ideal als Ferienresidenz, Wohnprojekt oder Airbnb-Investment!

Willkommen in Ihrem neuen Investment! Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1969 in solider Massivbauweise, bietet eine einzigartige Gelegenheit. Das dreistöckige Gebäude, umgeben von einem großzügigen 1294qm Grundstück mit eigenem Brunnen und öffentlichem Wasseranschluss, beherbergt drei individuelle Wohneinheiten und präsentiert sich als solide Basis für Ihre gestalterischen Ideen.



Eckdaten:



  • Baujahr: 1969
  • Massivbauweise
  • 3 Wohneinheiten
  • Gesamtgrundstück: 1294qm
  • Keller: 119qm
  • Ölzentralheizung
  • Eigener Brunnen und öffentlicher Wasseranschluss
  • Entwicklungspotenzial


Wohnung im Erdgeschoss:



  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Gäste WC
  • Badezimmer


Wohnung im Obergeschoss:



  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Gäste WC
  • Badezimmer


Wohnung im Dachgeschoss:



  • 3 Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Küchennische
  • Gäste WC
  • Badezimmer


Besonderheiten: Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert (119qm Keller), was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Erweiterungen bietet. Eine Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während im Erdgeschoss eine charmante Kachelofen seinen Platz findet. Das Grundstück mit eigenem Brunnen verleiht dem Anwesen eine idyllische Note.



Entwicklungspotenzial: Das Mehrfamilienhaus bietet teilweise Raum für individuelle Modernisierungen und Anpassungen, um es noch besser an Ihre Vorstellungen anzupassen. Nutzen Sie dieses Potential, um aus diesem historischen Gebäude Ihr Traumprojekt zu machen.



Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus in Twimberg 26a kombiniert historischen Charme mit Entwicklungspotenzial. Seien Sie bereit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und dieses Anwesen zu einem einzigartigen Zuhause zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Hauses!




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Post <5.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 403

Art: Haus - Mehrfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1969
Alter: Altbau
Kaufpreis: 242.000,00 €
Wohnfläche: 316,00 m²
Nutzfläche: 435,00 m²
Grundstücksfl.: 1.294,10 m²
Zimmer: 9
Bäder: 3
WC: 3
Balkone: 1
Terrassen: 1
Keller: 119,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Fliesen, Laminatboden, Öl, Zentralheizung, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV

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Ing. Günther Haber

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