Terrassen-Büro auf der MaHü - UNTERMIETE

Terrassen-Büro auf der MaHü - UNTERMIETE

Das Gebäude bietet insgesamt rd. 3.500m² Büro- und Einzelhandelsflächen. Mit historischen und modernen Fassadenelementen fügt sich das Haus wunderbar in das Erscheinungsbild der Mariahilfer Straße ein.

Im 2.OG steht derzeit ein wunderschönes Büro mit etwa 235m² und einer traumhaften Innenhofterrasse mit 24m² zur Disposition.

Richtung Mariahilfer Straße befindet sich ein über 90m² großer Raum mit direkt angeschlossener Küche, in Richtung der Terrasse liegen einerseits ein großzügiger Besprechungsraum, andererseits drei nebeneinanderliegende, kleinere Arbeitsräume.

Zusätzlich stehen getrennte WCs für Damen und Herren, ein Server-/Abstellraum und eine Dusche zur Verfügung.

Alle hofseitigen Zimmer haben einen direkten Ausgang auf die Terrasse.

Das Büro ist barrierefrei von der Straße erreichbar.

Als besonderes Highlight steht den Mietern im Haus eine riesige Dachterrasse exklusiv und kostenlos zur Verfügung.

Verfügbare Flächen / Kosten:

2. OG   235,00m² 00 (+ 24,00m² Terrasse) :

• Untermiete:   TBD
• Hauptmiete:   € 21,00/m²

Betriebskosten:   € 3,94/m² (inkl. Lift)

Stellplätze:   € 211,60/mtl.

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• Bus Linie 13A, 57A
• Straßenbahn Linie 49
• U-Bahn Linie 2, 3

​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden:

• Mariahilfer Straße
• Windmühlgasse
• Stiftgasse
• Gumpendorfer Straße
• Getreidemarkt
• ehemalige 2-er Linie​​​​​​​

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap