Chices, großes und modernes Büro in der Bräunerstraße

Chices, großes und modernes Büro in der Bräunerstraße

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt ein ca. 419,56 m² großes Büro in sehr guter Lage des 1. Bezirkes.

Dieses Objekt befindet sich in der Nähe der Kärntner Straße und des Stephansplatzes.

Eine sehr gute Anbindung ist durch die U1 und U3 (Stephansplatz) gegeben.

Attraktive Lokalitäten und Restaurants befinden sich in der Nähe.



Raumaufteilung:

• Vorraum (mit Glasdach)
• 4 separate Toiletten
• 3 Abstellräume
• 5 Büroräume
• 1 Teeküche
• 1 Technikraum
• 1 Serverraum

Weitere Facts:

• Miete netto: € 6.293,40
• Miete brutto: € 8.569,10
• BK/m²: € 2,02
• Befristung: 10 Jahre 
• Kündigungsverzicht: 3 Jahre

Highlights:

• sehr gute Innenstadtlage
• ansprechende Raumaufteilung
• gute Ausstattung

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap