Historisches Winzerhaus mit großem Weinkeller!

Historisches Winzerhaus mit großem Weinkeller!

Einzigartiges historisch wertvolles Winzerhaus zum Verkauf!

Eine traditionsreiche Liegenschaft zurückgehend bis ins 16. Jahrhundert befindet sich mitten im Zentrum von Gumpoldskirchen. Dieses schöne, ehemalige Winzerhaus besteht momentan aus 2 Wohnungen, 1 Büro/Praxis , sowie einen 33 m² historischen Weinkeller, Presshaus und Nebenräumen im Hofgebäude.

Erdgeschoss - bestehend aus:

• Vorraum
• 1 großes Zimmer

Weitere kleine Wohnung im Erdgeschoss:

• Vorraum
• 1 großes Zimmer
• 1 Bad mit WC

Wohnung : 1. Stock ca. 148 m²

• großer Vorraum
• Wohnküche - neuwertig, komplett ausgestattet
• 4 Zimmer - alle extra begehbar
• 1 Schrankraum
• Bad mit Wanne und Dusche
• Abstellraum + Waschküche
• 1 WC extra
• Terrasse ca 24 m²

 Dachgeschoss:

Rohdachboden ca 110 m²  unausgebaut

Die Liegenschaft ist als schutzwürdig eingestuft, steht jedoch nicht unter Denkmalschutz. Entsprechend der Bebauungsvorschriften der Gemeinde Gumpoldskirchen sind noch bis zu 6 Wohneinheiten auf der Liegenschaft möglich. Die Geschossflächenzahl ist noch nicht zur Gänze ausgenutzt, es besteht die Möglichkeit bei Zusammenlegung beider Grundstücke weitere 80 m² zu verbauen.

Infrastruktur:

Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite, S-Bahn Richtung Baden und Wien ca. 700m entfernt, eigene Auffahrt auf B17, rasche Anbindung auf Südautobahn.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.