Heimkommen und Wohlfühlen! Sehr adrette und gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage zu kaufen!
Wohnung
- Erdgeschoß,
4600
Thalheim bei Wels
Thalheim bei Wels ist eine Marktgemeinde im Traunviertel in Oberösterreich im Bezirk Wels-Land mit 5530 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Thalheim bei Wels liegt am rechten Ufer der Traun im Traunviertel, gegenüber der durchwegs linksufrig und auf einer Schotterfläche gelegenen Stadt Wels (Seehöhe Stadtpfarrkirche am Stadtplatz 314 m). Die Höhenangabe 369 m ü. A. bezieht sich wohl auf die katholische Pfarrkirche auf einem Hügel zwischen alter und neuer ("Osttangente") Routenführung der Pyhrnbundesstraße. Ein altes Ortszentrum (Aigen) liegt tiefer, auf etwa 350 m Höhe an der hochwassersicheren Straße aus der Römerzeit, über die die alte Pyhrnstraße bis etwa 1974 von der Aigener Kirche bis zum Schloss Aigenegg und dem Tal des Thalbachs führte. In der Marktgemeinde befinden sich eine Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Landesmusikschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten und bietet daher eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität!
Beschreibung der Immobilie
Heimkommen und Wohlfühlen! Sehr adrette und gemütliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage zu kaufen!
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen, schönen und gepflegten neuen Zuhause? - Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese schöne und adrette 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses in Thalheim bei Wels.
Mit dem Kauf dieser gemütlichen Wohnung, erfüllen Sie sich Ihren langgehegten WohnTraum!
Hier werden Sie sich rundum wohlfühlen und finden den perfekten Ausgleich zum anstrengenden Arbeitsalltag. Die sehr gute Raumaufteilung besticht mit einem hellen und freundlichen Raumklima und verfügt über ein offen gestaltetes Wohn/Esszimmer mit Zugang auf die gemütliche Loggia, einer gut ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Abstellraum, ein Vorzimmer sowie einem Bad mit Wanner und einem WC extra.
Eine wirklich schöne und gemütliche 3 Zimmer Wohnung, welche keine Wünsche mehr offen lässt!
Zu dem jetzt schon verlockenden Angebot, gibt es noch ein Kellerabteil sowie einen KFZ Abstellplatz on Top!
Die Highlights dieser Wohnung:
• offen gestaltetes Wohn und Esszimmer
• gemütliche Loggia mit Stufenabgang in den Gemeinschaftsgarten
• Kaminanschluss
• voll möblierte und gut ausgestattete Küche
• lichtdurchflutete Räume
Gerne können auch Finanzierungen durch unsere Finanzierungspartner angeboten werden. Finanzierungen sind auch mit weniger als 20% Eigenmittel möglich!
Nicht lange zögern und sofort einen Besichtigungstermin vereinbaren - so rückt die Erfüllung Ihres WohnTraums ein Stück näher!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6894/257
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1994 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Heizkosten: | 65,00 € |
| MwSt Gesamt: | 27,68 € |
| Wohnfläche: | 79,89 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 72,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,30 |
Ausstattung
Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Carport
Ihre persönliche Beratung
Mag. Dietmar Stelzl
CONCEPT-REAL - VESTA Immo-Consulting GmbH
T +43 7229 93085
H +43 676 4878361