***Alleinbeauftragt - Baugrundstück für Reihenhaussiedlung: Eine vielversprechende Entwicklungsgelegenheit!

***Alleinbeauftragt - Baugrundstück für Reihenhaussiedlung: Eine vielversprechende Entwicklungsgelegenheit!

*** Wir haben einen Alleinvermittlungsauftrag vom Eigentümer. ***

Hier stehen Ihnen insgesamt 8.505 m² Gesamtfläche zur Verfügung, verteilt auf 7 angrenzende Einzelparzellen. Das Baugrundstück befindet sich in einer begehrten Lage im Speckgürtel der Stadtgemeinde Purkersdorf. Aufgrund der günstigen Bauklasse und Bebauungsdichte eignet sich das Grundstück optimal für die Errichtung von Reihenhäusern oder Doppelhaushälften.

Das Grundstück zeichnet sich durch eine leichte Hanglage aus und besteht aus einem Teil Bauland sowie einem weiteren Teil Grünland.

Flächen:

• GST-Fläche: 8.505 m²
• Bauland: 5.347 m²
• Grünland: 3.158 m²

Die unmittelbare Nähe zum westlichen Stadtrand Wiens verleiht diesem Grundstück eine besondere Attraktivität für potenzielle Käufer, während die großzügige Größe des Projekts eine ideale Gelegenheit für Entwickler bietet.

Flächenwidmung:

• Bauland - Wohngebiet auf maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück beschränkt
• Bauklasse I, II - Gebäudehöhe 5 m bis 8 m
• Bebauungsdichte: 33 % des als Bauland gewidmeten Teils des Grundstücks
• Bebauungsweise: offen, gekuppelt
• Grünland - Land- und Forstwirtschaft

Lage & Verkehr:

• Auhof Center: 6,5 km
• Allianz-Station: 1,1 km
• Gemeindeamt Purkersdorf: 3,5 km
• Bahnhof Purkersdorf: 3,4 km
• Hofer: 3,9 km

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, stellen wir Ihnen genauere Informationen zur Liegenschaft zur Verfügung.

Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Immobilienberater, Herrn Justin Cruz, telefonisch unter +43 677 617 945 84 oder per E-Mail an immo@allesgefunden.at.



Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap