Beschreibung der Immobilie
HELLE ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON DÖBLING
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete renovierungsbedürftige Altbauwohnung in einem wunderschönen Zinshaus an einem Park gelegen. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und befindet sich im 2. Liftstock. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Buslinien 10A & 39A sowie die Straßenbahnlinie 38 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG:
2.STK: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Erker und offenem Kamin, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, WC
DG: über eine Treppe im Vorzimmer gelangt man in das Dachgeschoss mit Vorraum (für Home Office geeignet) und zwei weiteren Zimmern.
AUSSTATTUNG:
- Parkettboden
- schöne Altbaustilelemente
- offener Kamin im Wohnbereich
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Grohs Hofer.
PERIOD APARTMENT FOR SALE | 3 BEDROOMS | 1 BATHROOM | CENTRAL LOCATION OF THE 19TH DISTRICT | FOR RENOVATION
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 29286
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1900 |
Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 850.000,00 € |
Betriebskosten: | 395,42 € |
MwSt Gesamt: | 50,29 € |
Wohnfläche: | 155,14 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | D 129,20 kWh/m²a |
fGEE: | D 2,41 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Etagenheizung, Kamin, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Dr. Marie-Therese Gabriel
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
T +43 1 533 10 96