Traumgrundstück in bester Ruhelage und LEISTBAR!

Traumgrundstück in bester Ruhelage und LEISTBAR!

Ja, es gibt sie noch: Einmalige Gelegenheit, um seine Hausträume zu verwirklichen in bester Traiskirchener Villenlage:



Das Grundstück besteht aus einer Fahne (ca. 66m2) und dem rechteckigen Teil (ca 456m2):

- ca 522m2 (Länge ca. 28m, Breite ca. 16,5m; Fahne: Länge ca. 16,5m, Breite: ca. 4m)

- ruhige Seitenstraße

- durch die Fahnenlage noch RUHIGER!

- reichlich Abstand zu den Nachbarn möglich



Die Möglichkeiten:

Traumvilla mit Zaubergarten - Mehrgenerationenhaus - Zweifamilienhaus - alles ist möglich!

- 2 Wohneinheiten (Doppelhaus) möglich!

- 30% verbaubar

- Bauklasse I-II (!)

- offene Bauweise

- 2 Abstellplätze pro Wohneinheit (vorgeschrieben lt. Traiskirchener Bebauungsverordnung)



ACHTUNG:

es besteht die Möglichkeit, das benachbarte zur Straße orientierte Grundstück ebenfalls zu kaufen. Informieren Sie sich!

Die Aufschließungsabgabe für Bauklasse I wurde bereits an die Gemeinde geleistet!


Greifen Sie zu - solche Grundstücke im südlichen Wiener Speckgürtel kommen nur mehr selten auf den Markt!

Wir beraten Sie gerne zu den vielfältigen Möglichkeiten und dem fast unbegrenzten Potenzial dieser Liegenschaft!



Angebotspreis: EUR 359.000



Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.



Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragung

3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.

ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt