JETZT ZUGREIFEN! Sonniger, ebener Baugrund in Gänserndorf Süd! Einmalige Gelegenheit

JETZT ZUGREIFEN! Sonniger, ebener Baugrund in Gänserndorf Süd! Einmalige Gelegenheit

Greifen Sie JETZT zu - warten Sie nicht, bis die Grundstückspreise nocht weiter steigen!

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus in Gänserndorf Süd!



Einmalige Gelegenheit: Sichern Sie sich Ihr Traumgrundstück zum Bau eines Einfamilienhauses in absoluter Grün- und Ruhelage!



Der Baugrund ist klassisch rechteckig konfiguriert (ca 25m x ca 19m) und weist eine optimale Größe (ca. 490m²) auf.

Durch die Südwestausrichtung und der absolute Ruhelage, zwischen kaum befahrenen Siedlungsstraßen und landwirtschaftlichen Flächen, eignet sich das Grundstück perfekt für Ihren eigenen Haustraum! Versorgungsleitungen sind bis zum Grundstück gelegt!



Das Zentrum von Gänserndorf Süd ist gut erreichbar (< 1 km) und bietet sowohl einen Nahversorger (Spar), wie auch einen Kindergarten und eine Volksschule. Hofer nur 3 Autominuten entfernt!



Die Gemeinde plant einen Ausbau des Zentrums, sodass Sie in Zukunft eine noch bessere Infrastruktur (Gastro, Handel) erwarten können. Für weitere Besorgungen erreichen Sie entweder das Zentrum von Gänserndorf oder Strasshof in nur 5 Autominuten Entfernung. Viel Raum für ausgedehnte Spaziergänge und weitläufige Radetappen runden das Angebot ab.



Die in den kommenden Jahren geplante Marchfeld Schnellstraße S8 (ASt Markgrafneusiedl) mit dem Abschnitt West zw. Deutsch Wagram und Obersiebenbrunn wird an die Wiener Außenring Schnellstraße S1 anschließen und eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien ermöglichen.



Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Dr. Richard 494B, S-Bahn in Gänserndorf und Strasshof



Kaufpreis: € 219.000.-



Widmung: offene oder gekuppelte Bauweise, 6,5 m Höhe – 150 m² + 4% der Grundfläche sind verbaubar! Eine Wohneinheit (eventuell zwei möglich! pro Grundstück!



Rufen Sie jetzt an - derartige Baugründe sind rar!



Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.



Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragung

ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt