GESCHÄFTSLOKAL IN BESTLAGE NÄHE PRATERSTERN
Halle / Lager / Produktion
,
1020
Wien
Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in der begehrten Nordbahnstraße im lebendigen 2. Bezirk von Wien. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Frequenzlage und Infrastruktur aus und bietet eine Vielzahl von Geschäfts- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Gegend ist bekannt für ihre pulsierende Atmosphäre, ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ihre Vielfalt an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen.
Beschreibung der Immobilie
GESCHÄFTSLOKAL IN BESTLAGE NÄHE PRATERSTERN
Objektbeschreibung: Das Geschäftslokal erstreckt sich über großzügige 146m² und verfügt über 4 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Obwohl das Objekt sanierungsbedürftig ist, bietet es dank seiner flexiblen Raumaufteilung und seiner Lage ein großes Potenzial für Investoren oder Unternehmer, die nach einer Gelegenheit suchen, ein Geschäft nach ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung:
- Gesamtfläche von 146m² Quadratmetern
- 4 Zimmer für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Großes Potenzial für individuelle Gestaltung
Lagevorteile:
- Zentrale Lage im 2. Bezirk von Wien
- Ausgezeichnete Frequenzlage
- Hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés
- Hohe Anziehungskraft auf Einheimische und Touristen
Zusammenfassung: Dieses sanierungsbedürftige Geschäftslokal in der Nordbahnstraße bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die nach einem Objekt mit großem Gestaltungspotenzial suchen. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, der ausgezeichneten Frequenzlage und der vielfältigen Infrastruktur ist es ideal für die Umsetzung verschiedenster Geschäftskonzepte geeignet. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Vision zu verwirklichen und von den zahlreichen Möglichkeiten dieser erstklassigen Lage zu profitieren.
Kosten:
KP: EUR 495.000 ,--
Gesamt: EUR 644,71 inkl. 20% USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7320/172
| Art: | Halle / Lager / Produktion |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1890 |
| Zustand: | Sanierungsbeduerftig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 495.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 3.398,32 € |
| Betriebskosten: | 271,29 € |
| MwSt Gesamt: | 54,26 € |
| Nutzfläche: | 145,66 m² |
| Lagerfläche: | 145,66 m² |
| Zimmer: | 4 |
Ihre persönliche Beratung
Boris Bueer
WISION HOME GmbH
T +43 69919473730