Beschreibung der Immobilie
Josefstädter Straße - sanierungsbedürftiger 4 Zimmer Neubau im 2. Liftstock
1080 Wien - Josefstädter Straße Höhe Schönborngasse
sanierungsbedürftige 4 Zimmer Neubauwohnung mit separater Einbauküche zu verkaufen,
die Liegenschaft wurde in der Vergangenheit als Büro genutzt und verfügt zur Zeit über kein Badezimmer,
Klimaanlage vorhanden,
die Straßenbahnlinien 5 und 33 sowie die Buslinie 13A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,
2. Liftstock,
99,04m2 Wohnfläche,
Wohnzimmer, hofseitiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer,
separates WC,
Gaszentralheizung,
1 Abstellraum vorhanden,
1 Kellerabteil steht zur Verfügung,
BK: € 315,47 brutto/Monat,
Heizungs- und Warmwasserakonto: € 177,52 brutto/Monat,
Reparaturrücklage: € 106,77/Monat,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.
Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder michael.binder-seemann@dvag.at
zur Zeit steht noch eine weitere Wohnung im Haus (mit 86,45m2 Wohnfläche) zum Verkauf,
Kaufpreis: € 449.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch den Notar Mag. Zimmermann, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und zzgl. Barauslagen
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6876/1225
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 449.000,00 € |
Betriebskosten: | 262,89 € |
MwSt Gesamt: | 52,58 € |
Wohnfläche: | 99,04 m² |
Nutzfläche: | 99,04 m² |
Grundstücksfl.: | 99,04 m² |
Gesamtfläche: | 99,04 m² |
Zimmer: | 4 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | C 75,30 kWh/m²a |
fGEE: | D 1,96 |
Ausstattung
Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug
Ihre persönliche Beratung
Michael Wagner, MSc
BRI Immobilienmakler GmbH
T +43 664 417 417 9