# SQ - TOWNHOUSE NÄHE WALLENSTEINPLATZ/AUGARTEN - 1200 WIEN - ABSOLUTE RUHELAGE - HNr. 1
Haus
- Reihenhaus,
1200
Wien
Dieses Townhouse befindet sich in nächster Nähe zum Augarten, hat eine hervorragende Infrastruktur und mit nur ca. 5-6 Gehminuten zur U4 Friedensbrücke (Donaukanal) bestens angeschlossen. • 2-3 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 33 • 1 Gehminuten zum Bus 5B, 2 Gehminuten zum Bus 5A • 3 Gehminuten zur Wallensteinstraße (Einkaufsstraße mit einer großen Vielfalt an Geschäften) • Penny/Billa sind 4 Gehminuten entfernt • Der Augarten ist in 2 Gehminuten und der Donaukanal in 5 Gehminuten erreichbar
Beschreibung der Immobilie
# SQ - TOWNHOUSE NÄHE WALLENSTEINPLATZ/AUGARTEN - 1200 WIEN - ABSOLUTE RUHELAGE - HNr. 1
Eine sehr geschmackvoll und hochwertiges Townhouse mit eigenem kleinen Garten in absoluter Ruhelage gelangt zur Erstvermietung!
Eckdaten im Überblick . HNr. 1
- Gewichtete WNFL: ca. 98,66 m²
- Wohnfläche: ca. 97,38 m²
- Garten: ca. 12,81 m²
- Zimmer: 3
- Küche: vorhanden
- Bad: 1
- WC: 2
- Garage: kann für € 160,-- pro Monat angemietet werden
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad (mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Handtuchheizkörper)
- sep. WC
- Küche (mit hochwertige Einbauküche)
- Wohnraum
- 2 Schlafzimmer
Kosten:
- mtl. Gesamtmiete: EUR 2.024,53 ,-- (inkl. BK und USt.)
- Kaution: 3 BMM
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herr Arkadi Moullaev unter moullaev@stadtquartier.at oder unter 0676 84 42 99 202.
Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 18959
| Art: | Haus - Reihenhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 2.024,53 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.655,46 € |
| Kaltmiete: | 1.840,48 € |
| Betriebskosten: | 185,02 € |
| MwSt Gesamt: | 184,05 € |
| Wohnfläche: | 97,38 m² |
| Gesamtfläche: | 97,38 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Garten: | 12,81 m² |
Ihre persönliche Beratung
B.A Arkadi Moullaev
STADTQUARTIER Real Estate Group
T 0676844299202
H 0676844299202