Großzügige 154m2 Altbauwohnung in sehr guter Lage des 3. Bezirks - unbefristet!
Wohnung
,
1030
Wien
Wien Mitte
Beschreibung der Immobilie
Großzügige 154m2 Altbauwohnung in sehr guter Lage des 3. Bezirks - unbefristet!
Großzügige 4 Zimmer Wohnung in Toplage des 3. Bezirks - Hansalgasse - UNBEFRISTET!
Entkoppelt von der Hektik des Alltags und trotzdem zentral!
Perfekt angebunden an das Individual -bzw. das öffentliche Verkehrsnetz.
WOHNUNGSDETAILS
- STOCKWERK: 3
- BAUJAHR: 1876
- BEZIEHBAR: ab sofort
- WOHNFLÄCHE: 154m²
- BALKON: nein
- ZIMMER: 4
- MÖBLIERT: Küche u. Bad
- WM-ANSCHLUSS: vorhanden
- LIFT: ja
- TV/INTERNET: Magenta/A1
- BADEZIMMER: 1
- TOILETTE: 1
- RAUMHÖHE: 3,30 bis 3,50m
- HEIZUNG: Gasetagenheizung
- KELLERABTEIL: vorhanden
- KÜCHE: möbliert
- HWB:92,6 kWh/m²a
- KLASSE:C
HIGHLIGHTS
- Lage: nur wenige hundert Meter zum Zentrum des 1.Bezirks
- Ruhelage
- zentrale Begehbarkeit aller Zimmer
- Raumhöhe
- Komplettküche
- Öffentliche Anbindung
KOSTEN:
Hauptmietzins: € 1.990,00.- (exkl. 10%USt.)
Betriebskosten: € 310,03.- (exkl. 10%USt)
Liftkosten: € 62,84.- (exkl. 10%USt)
USt. 10% : € 236,29.-
GESAMT: € 2.599,15.- (inkl. USt.)
Kaution: € 7.800,00.-
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7311/303
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1876 |
Zustand: | Teil_vollrenoviert |
Alter: | Altbau |
Gesamtmiete: | 2.599,15 € |
Kaltmiete (netto): | 1.990,00 € |
Kaltmiete: | 2.362,87 € |
Betriebskosten: | 310,03 € |
MwSt Gesamt: | 236,28 € |
Wohnfläche: | 154,35 m² |
Nutzfläche: | 154,35 m² |
Gesamtfläche: | 154,35 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Keller: | 8,00 m² |
Heizwärmebedarf: | C 92,60 kWh/m²a |
fGEE: | D 1,95 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Mag. Karl Urban
Yellowbird Immobilienmakler GmbH