Traumhaftes Villengrundstück mit baugenehmigter Planung in Bestlage/ Provisionsfrei
Haus
- Villa,
1190
Wien,Döbling
Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer exklusiven, grünen und absolut ruhigen Lage, in einer Sackgasse des 19. Bezirks. Die Ausrichtung nach Süd-Südwest bietet die angenehmste Sonneneinstrahlung und eine herrliche, helle Atmosphäre. Trotz der absoluten Grün- & Ruhelage sind Straßenbahn- und Buslinien nur wenige Gehminuten entfernt! Auch zahlreiche Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, sowie der Wienerwald & die Weinberge, sind in unmittelbarer Umgebung.
Beschreibung der Immobilie
Traumhaftes Villengrundstück mit baugenehmigter Planung in Bestlage/ Provisionsfrei
Das ideale Baugrundstück liegt im besten Teil des 19. Bezirks, zwischen Weinbergen und optimaler Verkehrsanbindung. Durch eine perfekt-durchdachte (genehmigte) Planung, ist hier luxuriöses Wohnen auf aller höchstem Niveau möglich!
Das ebene Grundstück hat die perfekte Konfiguration und ist durch das bestehende Gebäude bereits komplett aufgeschlossen. Das Bestandshaus schöpft zwar die Bebaungsmöglichkeit nicht aus, ist aber intakt.
Die im Jänner 2024 erteilte Baubewilligung berücksichtigt alle wichtigen Faktoren einer traumhaften Villa und ist nach modernsten Standards geplant. Es ist den Architekten gelungen die ideale Bebauung dieser Liegenschaft zu planen, dies wurde durch die Behörde bewilligt. Die Planung umfasst sämtliche "Must haves" des gehobenen, luxuriösen Wohnstandards und umfasst alle Bedürfnisse einer modernen Familie mit bis zu 3 Kindern.
Von der Idealen Lage und Ausrichtung des Gebäudes, der Räume, der Terrassen, des Pools, der Garage und vielem mehr ... wurde auch ein Augenmerk auf praktikable Raumaufteilung und natürlich Energieeffizienz gelegt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 361
| Art: | Haus - Villa |
| Land: | Österreich |
| Nutzfläche: | 362,30 m² |
| Grundstücksfl.: | 490,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Mag. Christina Bichlmaier
Bichlmaier Immobilien GmbH
H +43 664 882 60 430