neuer Preis: zentrales Zinshaus: Renditeobjekt mit 8 Wohnungen und zwei Geschäften: € 120.000,-- Nettomiete p.a.

neuer Preis: zentrales Zinshaus: Renditeobjekt mit 8 Wohnungen und zwei Geschäften: € 120.000,-- Nettomiete p.a.

zentrales Zinshaus: Renditeobjekt mit  8 Wohnungen und zwei Geschäften: € 120.000,-- Nettomiete p.a., fix vermietet für die nächsten fünf Jahre!

Dieses zentralst gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 4600 Wels in Oberösterreich. Mit seiner gesamten Nutzfläche von ca. 624 m² und seiner Ausstattung ist es ein perfektes Zinshaus/Renditeobjekt.

Die 8 Wohnungen sind auch mit Einbauküchen ausgestattet und bieten einen tollen Ausblick auf die Stadt, eine öffentliche Tiefgarage ist direkt gegenüber, die blaue Parkzone befindet sich direkt vor dem Zinshaus.

Das Haus hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, mit Nähe zu Bus und Bahnhof. Es liegt auch in der Nähe zu Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei.

Dieses Renditeobjekt ist eine wahre Gelegenheit, eine tolle Investition/Anlage zu tätigen.

Der neue Kaufpreis beträgt € 2,2 Mio. und vom ersten Tag an haben Sie einen monatlichen Netto-Mietzinsertrag von € 10.000,--/Monat, garantiert vom Verkäufer für die nächsten 5 Jahre.

Sichern Sie sich dieses einmalige Angebot und investieren Sie in ein wertstabilisiertes Zinshaus/Renditeobjekt.

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Wels (im bairisch-österreichischen Dialekt Wös, Aussprache [vøːs]) ist eine Stadt im oberösterreichischen Alpenvorland.

Sie ist mit 64.385 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023)[1] nach der Landeshauptstadt Linz die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Oberösterreich und belegt auf der Liste der Städte Österreichs den achten Platz.

Verwaltungsrechtlich ist Wels wie die ebenfalls im oberösterreichischen Zentralraum gelegenen Städte Linz und Steyr eine Stadt mit eigenem Statut (Statutarstadt) und nimmt somit die Aufgaben der Bezirksverwaltung selbst wahr. Zudem haben hier die Bezirkshauptmannschaft Wels-Land sowie das Bezirks- und Landesgericht Wels ihren Sitz.

Die Stadt erlebte während der Römerzeit und des Mittelalters zwei Blütezeiten. Ihre heutige wirtschaftliche Bedeutung erlangte Wels als Messe- und Industriestadt sowie als Verkehrsknotenpunkt.

c/ wikipedia.org

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Visualisierungen sind Darstellungen (Symbolbilder), welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Alle Flächenangaben sind als "ca."-Angaben zu verstehen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap