Kameraüberwachte Einzelgarage - PROVISIONSFREI

Kameraüberwachte Einzelgarage - PROVISIONSFREI

Premium Hallen in SOLLENAU

Die Anlage befindet sich ca. 1-2 Autominuten von der Abfahrt der B17 (Ausfahrt Sollenau-Zentrum) entfernt. Die A2 ist ca.5-7 Autominuten entfernt.

Die Anlage ist durchgehend Videoüberwacht

Individuell konfigurierbare Hallen!

Garagen/ Hallen/Werkstätten/Büros im Gemeinde-Industriegebiet von Sollenau.

Bei diesem Projekt ist für den Mieter größtmögliche Flexibilität gegeben.

Es kann von Kleinhallen (Breit: 7,5m x Tiefe:7,5m x Höhe: 5,50m) inkl. Sektionaltor (5m breit und 3,7m hoch) mit Gehtüre inkl. Stark- und Schwachstrom, sowie vollwertiger Beheizung und 10% Belichtungsfläche der Bodenfläche und somit gewerbetauglich, bis zur größtmöglichen Variante von 442,72m² inkl. 8 Sektionaltoren mit einer Innenhöhe von 6,60m gewählt, bzw. konfiguriert werden.

Die Hallen sind in Abstufungen von ca. 54m² modular erweiterbar.

Ebenso gibt es die Möglichkeit in einem Zwischengeschoss Büroräumlichkeiten oder zusätzliche Lagerflächen (500kg/m²) unterzubringen. Entsprechende Vorkehrungen mit Fenster usw. sind vorgesehen.

Es sind mehrere WC-Anlagen am Gelände, welche für Damen, Herren und behindertengerecht ausgelegt sind und auch einen Aufenthaltsbereich mir Kaffee und Getränkeautomat beherbergen.

Die Pflege und Bestückung dieser Anlagen ist mit den allgemeinen Betriebskosten abgegolten.

Jede Einheit wird betreffend Strom- und Energieverbrauch (Heizung) getrennt nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die voraussichtliche netto-Kaltmiete beträgt €8/m² Nutzfläche.

Der Baubeginn der Anlage ist für Frühjahr 2024 geplant, die Fertigstellung im Herbst 2024. Eine Voranmeldung für zukünftige Mieter ist bereits jetzt möglich.

KOSTEN:

- Strom und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet (eigene Zähler)

- Kaution: € 3 BMM

- keine versteckten, laufenden Betriebs- oder Zusatzkosten

Miete: € 8,-- netto pro m² und Monat zzgl. MwSt. und Energiekosten

PROVISONSFREI

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Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.150m
Apotheke <2.350m
Krankenhaus <4.800m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.325m
Höhere Schule <5.325m
Universität <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.050m
Bäckerei <1.150m
Einkaufszentrum <4.125m

Sonstige
Bank <1.175m
Geldautomat <1.175m
Post <2.950m
Polizei <2.875m

Verkehr
Bus <950m
Autobahnanschluss <3.525m
Bahnhof <950m
Flughafen <2.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap