Familientraum in begehrter Naturlage nächst Privatklinik Ragnitz!

Familientraum in begehrter Naturlage nächst Privatklinik Ragnitz!

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Familienwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Grazanbieten zu dürfen. Die geräumige Maisonette bietet Ihnen auf rund 91 m² Wohnnutzfläche 3 Zimmer, 1 großen Wohnbereich, 1 möblierte Küche, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und WC, 1 Gäste WC, Abstellraum, Kellerabteil, Balkon, Terrasse, Eigengarten und einen Tiefgaragenplatz. Die moderne Siedlung in absoluter Ruhe- und Naturlage nächst LKH Graz und Privatklinik Ragnitz wurde 2001/2002 mit viele Liebe zum Detail gebaut und ist somit das ideale Zuhause für Ihre Familie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin für die traumhafte Gartenmaisonette in einer der schönsten Gegenden von Graz!

ACHTUNG: Aus Diskretion und um die Privatssphäre der Eigentümer zu bewahren, werden nähere Informationen zum Objekt erst nach schriftlicher Anfrage erteilt. Die Anfrage muss die vollständigen Angaben wie folgt beinhalten: Name, Adresse, Telefonnummer, Email. 

Die näheren Details zur Wohnung lesen sich wie folgt:

Wohnutzfläche: ca. 91 m²

Zimmeranzahl: 4

Küche: möbliert

Bad/WC: Bad mit Wanne und WC, 1x separates Gäste WC

Geschosszahl: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss

Lift: Nein

Keller: 5,35 m²

Balkon: 5,15 m²

Terrasse: 13,50 m²

Eigengarten: 41,80 m²

Autoabstellplatz: 1x Tiefgaragenplatz

Außenanlage: Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz 

Betriebskosten: € 423,74 inkl. HK, Rücklage, Verwaltung und Umsatzsteuer 

Heizung: Fernwärme

HWB:80,55 kWh/m²a

Bauweise: Ziegelmassiv 

Baujahr: 2001 / 2002

Zustand: sehr gut

Infos: Schulbus, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Radweg und Naturlage, Verfügbar Winter 2024!

Kaufpreis: auf Anfrage  (inkl. 1x Tiefgaragenparkplatz)

Provision: 3 Prozent des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer 

Genießen Sie unseren kompetenten Rundumservice und lassen Sie sich zu Ihrer Traumimmobilie Ihre individuelle und maßgeschneiderte Finanzierung und Absicherung anbieten - Ganz nach dem Motto: Wir sind IMMOviduell und verhelfen mit individuellen Gesamtlösungen ins Wohnobjekt!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap