Wohnhaus Altbau Villach-Landskron
Haus
- Einfamilienhaus,
9523
Villach-Landskron
ruhig, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage
Süd-Westansicht
Süd-Westansicht 1
Südansicht
Westterrasse
Nordansicht
Garage
Garten
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche 1
Küche 2
Vorraum
WC
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Kinderzimmer
Bad
Flur OG
Treppenhaus
Balkon
Keller 1
Keller 2
Waschküche
Garage
Zugang
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Schnitt
Beschreibung der Immobilie
Wohnhaus Altbau Villach-Landskron
Lage: Ruhige und Siedlungslage im zentralen Landskroner Siedlungsgebiet. Nahe der Volksschule Landskron gelegen. Einkaufsgelegenheiten und öffentliches Verkehrsmittel Gehnähe.Grundstück: Ebenes eingezäuntes Gartengrundstück mit 827 m² Grundfläche, 107 m² bebaube Flächen. Durch Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschluss aufgeschlossen, öffenltliche Zufahrt. Widmung: Bauland-Wohngebiet.
Gebäude: In Massivbauweise von 1958 bis 1963 errichtetes zweigeschoßiges Wohnhaus mit voller Unterkellerung. Dem Alter entsprechend gut bewohnbarer jedoch teils nicht mehr zeitgemäßer Zustand. Der Keller weißt im östlichen Bereich Feuchtigkeitsschäden auf. Die Dacheindeckung wurde bereits erneuert.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Wohnraum mit Ausgang zur Westterrasse, Küche, Esszimmer, Duschbad mit WC
OG: 3 Zimmer, Wannenbad mit WC, Balkon
KG: 3 Kellerräume, Waschküche.
Der Dachboden wäre allenfalls ausbaufähig.
Zubehör: Einzelgarage mit dahinter liegendem Abstellraum.
Heizung: Erdgas-Zentralheizung
Möblierung: Die moderne Einbauküche und weiteres Teilmobiliar können verbleiben oder werden auf Wunsch geräumt.
Eckdaten Objektnr. 904/03574
Art: | Haus - Einfamilienhaus |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1958 |
Möbliert: | Teil |
Kaufpreis: | 295.000,00 € |
Wohnfläche: | 115,00 m² |
Grundstücksfl.: | 827,00 m² |
Zimmer: | 5 |
Bäder: | 2 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Heizwärmebedarf: | G 288,00 kWh/m²a |
fGEE: | F 3,63 |
Ausstattung
Kunststoffboden, Gas, Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Gerhard BARTA
T + 43 42 42 - 242 64
H + 43 664 - 53 66 025
F + 43 42 42 - 242 24 - 20
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