Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage - Mondsee
Wohnung
,
5310
Mondsee
Die Wohnung befindet sich im herrlichen Seengebiet, am Mondsee, in ausgesprochen angenehmer Wohnumgebung im Ortszentrum der Marktgemeinde Mondsee und nur wenige Minuten vom malerischen, gleichnamigen See entfernt, eingebettet zwischen Schafberg, Mondseeberg und Drachenwand. Hier kommen sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber gänzlich auf ihre Kosten. Sowohl Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten als auch Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch mühelos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zur Autobahn (AS Mondsee) sorgen zudem für Mobilität. Für eine perfekte Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.
Beschreibung der Immobilie
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage - Mondsee
Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², Balkon / Loggia sowie ein Kellerabteil. Neben der durchdachten räumlichen Aufteilung ist auch die besonders zentrale Lage als besonderer Vorzug zu nennen. Das Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia mit östlicher Ausrichtung ist angenehm hell und bietet viel Platz. Die mit einer Küchenzeile in weißem Design ausgestattete Kochbereich ist vom Wohnraum getrennt und bietet viel Stauraum. Über einen guten Schnitt und ausreichend Platz verfügen auch die beiden getrennt begehbaren (Schlaf-)Zimmer. Das Bad mit Badewanne sowie das separate WC sind mit hellen keramischen Boden- bzw. Wandbelägen versehen.
Raumaufteilung: Diele, Abstellraum, WC separat, Bad (mit Wanne), Wohnzimmer, Küche (eingerichtet), 2 Zimmer; Balkon/Loggia, Kellerabteil, 1 TG-Stellplatz
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche mit Trockenraum, Fahrradabstellbereich, etc. sind beim Wohnhaus vorhanden.
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme).
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7230/280
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1979 |
| Gesamtmiete: | 1.365,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.035,69 € |
| Kaltmiete: | 1.365,00 € |
| Betriebskosten: | 329,31 € |
| Nutzfläche: | 80,17 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 124,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,81 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Badewanne, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
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