Top 9 - Umbau zum Wohnparadies: Wohnungen zu unschlagbaren Preisen!

Wohnung - Erdgeschoß, 5441 Abtenau , Markt 220


Abtenau Ortszentrum - ehemaliger Spar-Markt

Beschreibung der Immobilie

Top 9 - Umbau zum Wohnparadies: Wohnungen zu unschlagbaren Preisen!

Willkommen im neuen Zuhause:



Der einstige Spar-Markt erstrahlt nun als exklusives Wohnprojekt für junge Einheimische und kluge Investoren. Mit 9 modernen Apartments, darunter 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, bietet dieses Projekt eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Von edlen, grauen Feinsteinfliesen über Parkettböden bis hin zu Badezimmern mit Duschen, WC und WM-Anschluss – hier wurde an jedes Detail gedacht. Elektrische Rollläden an den Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre. Jede Wohnraum erhält 1-2 Parkplätze im Eigentum sowie einen Abstellbereich/Kellerabteil im Erdgeschoss.



Alle Kaufpreise zzgl. 1 Parkplatz (€ 12.000,-) verpflichtend - weitere Parkplätze stehen zum Kauf!



Genießen Sie zudem die Vorzüge der Lage im Zentrum und machen Sie diesen einzigartigen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!"

Familieparadies!



  • Wohnzimmer mit Küchen-, Ess- und Wohnbereich
  • Zugang zur Loggia vom hellen Wohnzimmer
  • Gemütliche Loggia um den Sonnenuntergang zu geniessen
  • Schlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke
  • Ruhiges, helles Kinderzimmer
  • Abstellbereich für Terrassenmöbel, Gartenutensilien, usw.
  • Eingangsbereich mit praktischer Nische für Garderobe
  • Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppel-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • Separate Gästetoilette mit Handwaschbecken
  • Riesiger Abstellraum mit viel Stauraum
  • Eigener Wohnungseingang - wie ein eigenes Haus
  • Parkmöglichkeiten ausreichend vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.250m
Krankenhaus <450m
Apotheke <525m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <575m

Nahversorgung
Bäckerei <300m
Supermarkt <600m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 797

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1988
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 328.000,00
Kaufpreis / m²: 3.549,02 €
Betriebskosten: 300,00 €
Wohnfläche: 85,78 m²
Nutzfläche: 92,42 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 2
Keller: 4,05 m²
Heizwärmebedarf:  C  55,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,81
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Dusche, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Sporteinrichtungen


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Sigrun Kogler

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