MIETKAUF - 174 m2 Wohntraum inkl. Tiefgaragen Stellplatz im Zentrum
Wohnung
- Terrassenwohnung,
2352
Gumpoldskirchen
,
Jubiläumsstraße
Beschreibung der Immobilie
MIETKAUF - 174 m2 Wohntraum inkl. Tiefgaragen Stellplatz im Zentrum
Diese Wohnung wird unbefristet mit einer Kauf-Option vermietet.
Zunächst müssen Sie eine Mietvorauszahlung von Euro 96.000,- leisten. Die Kaufoption gilt für 8 Jahre, daher ergibt die Mietvorauszahlung auf 96 Monate (maximale Laufzeit von 8 Jahren) eine Reduzierung der Miete von € 1.000,-.
Hauptmietzins inkl. Ust. € 2.530,--
Betriebskosten inkl. USt. € 395,58
Gesamtmietzins ohne Vorauszahlung € 2.925,58
Mietvorauszahlung (LZ 8 Jahre) inkl. Ust. - € 1.000,--
Gesamtmietzins inkl. Ust. € 1.925,58
Der Wert der Immobilie beträgt derzeit € 875.000,-.
Ab dem 6. Jahr bis zum 8. Jahr besteht die Möglichkeit diese Einheit im indexiertem Wert abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete zu erwerben.
Diese große 174 m² Wohnung ist sowohl für Familien, als auch als Alterswohnsitz mit separater Einliegerwohnung für die Betreuung und der Kombination Arbeiten/Wohnen geeignet.
Sie verfügt über einen Vorraum, Garderobe, Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 WCs, einen Abstellraum sowie einen Schrankraum.
Darüber hinaus besitzt sie eine 11 m² große Terrasse.
Ein komplett neues Heizsystem ist in der Wohnhausanlage integriert: EnergyRoutingSystem mit Erdsolespeicher (Wärmepumpenanlage), SCPU und Solarthermieanlage. Bivalent mit Gas-Brennwerttherme für Lastspitzen. Nähere Details sende ich Ihnen gerne separat zu.
Raumaufteilung:
Vorraum 4,87 m², Garderobe 6,10 m², Vorraum 3,89 m², Bad 7,08 m², Zimmer 1 15,08 m², Zimmer 2 21,09 m², Wohnküche 56,89 m², Schrankraum9,56 m², Zimmer 3 12,07 m²
Bad 6,25 m², Abstellraum 4,31 m², WC 1,95 m², Flur 2,13 m², Zimmer 4 16,07 m², Bad 6,32 m², Balkon 10,85 m²
Ausstattung:
Kellerabteil mit 6,79 m², Parkettboden & Fliesen, Badezimmer & WC komplett ausgestattet, Vorsatzrolladen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <2.250m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <5.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.250m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <1.250m
Post <250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <9.750m
Flughafen <9.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 309992
Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2019 |
Zustand: | Neuwertig |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 1.925,58 € |
Kaltmiete (netto): | 1.390,91 € |
Kaltmiete: | 1.750,52 € |
Betriebskosten: | 315,45 € |
MwSt Gesamt: | 175,06 € |
Wohnfläche: | 173,66 m² |
Nutzfläche: | 189,00 m² |
Zimmer: | 5 |
Bäder: | 3 |
WC: | 3 |
Balkone: | 1 |
Keller: | 6,79 m² |
Heizwärmebedarf: | B 31,50 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,71 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Solarenergie, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Kerstin Schratt
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