Exklusive helle Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Weitblick! *Erstbezug*

Wohnung , 1140 Wien


Beschreibung der Immobilie

Exklusive helle Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Weitblick! *Erstbezug*

Exklusive helle Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Weitblick!



Eintreten, ankommen, zuhause fühlen!



Das wünschen Sie sich von Ihrer nächsten Wohnung? Dann ist diese lichtdurchflutete neu sanierte Wohnung und einer großzügigen Dachterrasse mit Weitblick, genau



das RICHTIGE für Sie!





Details zur Wohnung:



Die Dachgeschoßwohnung besteht aus:



* Vorraum mit Zugang über eine Wendeltreppe auf die Dachterrasse



* Küche 



* WC mit Waschbecken



* Wohnzimmer



* Schlafzimmer



* Badezimmer vom Schlafzimmer begehbar









Besonderheiten:



  • Altbaucharme vereint mit modernem Stil
  • Dachterrasse traumhaftem Weitblick
  • 2 weitere Dachterrassen zur allgemeinen Nutzung
  • 3 Innenhöfe
  • ausgezeichnete Lage
  • Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß
  • hochwertiger rustikaler Parkettboden
  • Klimaanlage
  • Raumhöhe von teilweise ca. 3 Meter
  • Kellerabteil
  • Verkehrsberuhigt mit jedoch guter Infrastruktur in Gehreichweite 




Die Dachterrasse mit dem traumhaften Weitblick verfügt über Strom und Wasseranschluss.



Hier können Sie zb. Ihren Alltag in einem Whirlpool entspannt hinter sich lassen oder bei einem Gläschen Wein den Sonnenuntergang genießen.





Einblick in die Wohnung:



https://youtube.com/shorts/GsWa4tfFjcc





Sollten wir Sie neugierig gemacht haben, stehen wir Ihnen gerne für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 452

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 1.500,00
Kaltmiete (netto): 1.197,09 €
Kaltmiete: 1.461,84 €
Betriebskosten: 264,75 €
Heizkosten: 38,16 €
Wohnfläche: 69,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  39,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,73
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug


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KW Immobilien

Katrin Peck

KW Immobilien GmbH

H +43 676 371 85 72