Moderne Büroräume in zentraler Lage von Baden

Büro / Praxis , 2500 Baden


Das Büro liegt in der Nähe des Bahnhofs, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Umgeben ist die Immobilie von verschiedenen Einrichtungen, die für den Alltag wichtig sind, wie zum Beispiel ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Klinik, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Beschreibung der Immobilie

Moderne Büroräume in zentraler Lage von Baden

Sie sind auf der Suche nach einem modernen und professionellen Büro in zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie, bietet eine Fläche von 110m² und ist ideal für Unternehmen geeignet, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort sind.



Das Büro verfügt über insgesamt 4 Räume auf 2 Stockwerke, die sich individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten, bzw. auf 5 oder 6 Räume erweitern lassen. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich vollständig renoviert und präsentieren sich in einem modernen und zeitgemäßen Design. Hier können Sie Ihre Kunden und Geschäftspartner in einem ansprechenden Ambiente empfangen und beeindrucken. Das Objekt eignet sich ideal für jegliche Art der Büronutzung, wie auch z.B. für Notare oder Steuerberater.

Die Immobilie ist mit einem tagesbelichteten Badezimmer mit Dusche und WC und einem extra WC ausgestattet und bieten ausreichend Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Die Räume sind mit  Kabel- und Satelliten-TV-Anschlussausgestattet! Eine Teeküche rundet dieses Angebot ab.



Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof sowie die Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto ist die Immobilie gut erreichbar und es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.



Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Eckdaten Objektnr. 639

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Teil_vollrenoviert
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 1.190,00 €
Kaltmiete: 1.290,00 €
Betriebskosten: 100,00 €
MwSt Gesamt: 258,00 €
Bürofläche: 110,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Heizwärmebedarf:  D  144,10 kWh/m²a
fGEE:  D  1,78
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Teeküche


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NPI Immobilien GmbH

Thomas Hollub

Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH

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