Sanierte Wohnung mit Loftcharakter , nahe Grazer Schlossberg!
Wohnung
,
8010
Graz
Die Wohnung liegt in der Wartingergasse, am Fuße des Grazer Schlossbergs. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist mit naheliegenden Straßenbahn- und Bushaltestellen als sehr gut zu bezeichnen. Man ist schnell am Grazer Hauptplatz, dem Lendplatz und am Geidorfplatz. Der Murradweg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Zugang zur Liegenschaft ist über die Wickenburggasse oder über die Wartingergasse möglich.
Beschreibung der Immobilie
Sanierte Wohnung mit Loftcharakter , nahe Grazer Schlossberg!
Zur Vermietung gelangt diese 99 m² große, im Hochparterre gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter!
Aufteilung:
Vorderer Wohnbereich mit Küchenanschlüssen. Badezimmer mit Dusche und Toilette, Großer heller Wohnbereich in den Innenhof ausgerichtet, separates Schlafzimmer mit Parkettboden und schönen Intarsien. Es handelt sich bei der Wohnung um einen Erstbezug nach Sanierung!
Eine Gartenmitbenutzung im Innenhof ist möglich.
Beheizt wird mittels Gasheizung.
Die Heizkosten werden nach Verbrauch berechnet und sind in Form einer Akotozahlung bereits im angegebenen Mietpreis enthalten.
Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgegeben.
Es fällt eine Kaution in Höhe von € 4000,-- an.
Der Bezug ist ab sofort möglich.
Gerne können Sie sich mit unserem 360-Grad Rundgang einen ersten virtuellen Eindruck der Wohnung machen.
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie mich gerne kontaktieren!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 961/34688
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1841 |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.505,50 € |
| Kaltmiete (netto): | 990,00 € |
| Kaltmiete: | 1.205,00 € |
| Betriebskosten: | 200,00 € |
| Heizkosten: | 150,00 € |
| MwSt Gesamt: | 150,50 € |
| Nutzfläche: | 99,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | 158,80 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,75 |
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