Erstbezug: Wunderbare 4-Zimmer Wohnung mit Loggia in 1040 Wien zu mieten
Wohnung
- Etage,
1040
Wien
,
Schaumburgergasse 12
Die Lage bietet gleichzeitig angenehme Ruhe und liegt dennoch zentral. Eine perfekte Nahversorgung bieten die fußläufig erreichbare Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße. Auch die öffentliche Anbindung (U1 Taubstummengasse, Straßenbahn Linie 1, 62, S-Bahn) ist hervorragend.
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug: Wunderbare 4-Zimmer Wohnung mit Loggia in 1040 Wien zu mieten
Erstbezug: Generalsanierte 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit großzügiger, westseitig ausgerichteter Loggia nahe Palais Schönburg im Mezzanin zu mieten.In einem stilvollen Altbau zwischen Wiedner Hauptstraße und Rainergasse befindet sich im Mezzanin diese eben nach Generalsanierung fertiggestellte 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit folgender Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, ostseitiges Wohnzimmer, separate, modern ausgestattete Einbauküche mit Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombination und Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia, drei Schlafzimmer, elegantes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, walk-in Dusche, Waschmaschinenanschuss und WC sowie ein weiteres extra WC.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 103,3kWh/m²a, fgEE 2,11.
Ein Garagenplatz kann in der nahe gelegenen öffentlichen Garage beim Theresianum angemietet werden.
Eckdaten Objektnr. 109240029
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1931 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Gesamtmiete: | 2.445,48 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.967,55 € |
| Betriebskosten: | 255,61 € |
| Wohnfläche: | 115,01 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Westbalkon, Badewanne, Dusche
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