SIEBENBRUNNENGASSE, KLIMATISIERTES 266 m2 Büro oder Kanzlei, 4 Zimmer, weiter teilbar, Teeküche, Nebenräume
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1050
Wien
SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 5. Bezirks (Wiedner Hauptstraße-Margaretenstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
SIEBENBRUNNENGASSE, KLIMATISIERTES 266 m2 Büro oder Kanzlei, 4 Zimmer, weiter teilbar, Teeküche, Nebenräume
IN DER SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 266 m2 BÜRO ODER KANZLEI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer / Empfangsbereich, 4 Büroräume (weiter teilbar), Teeküche, 2 separate WC´s, Abstellraum/Serverraum;
1 Tiefgaragenstellplatz kann zu einer Gesamtmiete von € 145,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat angemietet werden.
Die Anmietung durch unecht steuerbefreite ist nicht möglich!
Ausstattung:
+ Personenaufzug
+ barrierefrei
+ großer Empfangsbereich
+ 4 Büroräume - weiter teilbar
+ Teeküche mit kompletter Einbauküche
+ elektrische Aussenjalousien
+ 2 separate WC´s mit Waschgelegenheit
+ Abstellraum / Serverraum
+ Fliesenteppiche sowie Fliesen in den Nassräumen
+ Bodendosen für Netzwerk und Strom
+ Hauszentralheizung
+ Telefon- und UPC-Telekabelanschluss vorhanden
+ Tiefgarage
+ Sofortbezug möglich
+ HBW 33,05 kWh/m2
Lage
SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 5. Bezirks (Wiedner Hauptstraße-Margaretenstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 4.963,36 inklusive Betriebskosten-Betriebskosten/Müll-Manip-20 % MwSt.,
Heizung und Kühlung: € 543,56 inkl. 20 % MwSt. per Monat
Strom, TV/Internet werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!
Die Anmietung durch unecht steuerbefreite ist nicht möglich!
Kaution: € 16.600,00 per Überweisung;
3 BMM Vermittlungsprovision: € 16.520,76 inkl. 20 % MwSt.,
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % MwSt. (HV Santner GmbH)
Vergebührung beim Finanzamt: ca. € 6.683,30
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung
1 Tiefgaragenstellplatz kann zu einer Gesamtmiete von € 145,00 inkl. 20 % MwSt. per Monat angemietet werden.
Anbindung öffentlicher Verkehr
U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1734
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2007 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 3.463,85 € |
| Kaltmiete: | 4.136,13 € |
| Miete / m²: | 13,02 € |
| Betriebskosten: | 639,48 € |
| Heizkosten: | 452,97 € |
| MwSt Gesamt: | 917,82 € |
| Nutzfläche: | 266,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 33,05 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,92 |
Ausstattung
Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Martin Ros
ROS REALITÄTEN VERMITTLUNG OG - TESTACCOUNT
T +43 1 526 70 60-10
H +43 664 200 2027
F +43 1 526 70 60 33