**Anleger aufgepasst: 3 Wohnungen im Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit Potenzial **

**Anleger aufgepasst: 3 Wohnungen im Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit Potenzial **

Ein Mehrfamilienhaus mit zahlreichen Optionen:

Suchen Sie ein großzügiges Haus für Ihre Familie oder ein lukratives Investment mit Entwicklungspotenzial? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus in Fischbach genau das Richtige für Sie sein!

Viel Platz und Flexibilität:

Das im Jahr 1960 erbaute Haus bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und 3 Stockwerken viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit ist es als Einfamilienhaus genutzt, es besteht jedoch die Möglichkeit, es in 3 separate Wohnungen mit separaten Eingängen aufzuteilen.

Noch ist das Haus wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit ca. 130,21 m² Wohnfläche, die über ein Wohnzimmer, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, einer Küche,  einem Bad, 2 WCs, 2 Vorräumen, 1 Abstellraum, 2 Terrassen und einen Balkon verfügt. 

Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Wohnungen mit ca. 124,36 m² Wohnfläche und einem Balkon und Terrasse. Diese bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, drei weitere Zimmer zwei Bäder und einem Raum, der in eine Küche umgebaut werden kann.

Im Dachgeschoss befindet sich die letzte der drei Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,42 m² und einem Balkon mit traumhaften Fernblick. Bestehend aus zwei Zimmern, einer großen Wohnküche, einem geräumigen Vorraum und einem Badezimmer und einem separatem WC. 

Ideal für Anleger:

Die Aufteilung in 3 Wohnungen bietet großes Potenzial für Kapitalanleger. Die Wohnungen könnten separat vermietet werden, was eine attraktive Rendite verspricht. Eine Kurzzeitvermietung ist ebenfalls möglich. Gerne sind wir Ihnen hierbei behilflich. 

Weitere Highlights:

• Doppelgarage und Carportplatz
• Fenster erneuert und Vollwärmeschutzfassade vor ca. 10 Jahren angebracht
• Öl-Heizung; Angebote für Hackschnitzelheizung mit Solar liegen vor
• Eigene Wasserquelle
• Absolute Ruhelage
• Frische Lebensmittel wie Milch, Eier und Fleisch direkt vom Bauernhof in der Nähe erhältlich

Interesse geweckt?

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen das Haus im Detail vorzustellen und all Ihre Fragen zu beantworten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <7.000m
Post <3.500m
Geldautomat <7.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap