Traditionelles Landgasthaus in Frequenzlage

Gastgewerbe - Gastronomie und Wohnung, 3430 Tulln an der Donau


Der Landgasthaus mit Gästezimmern befindet sich in exzellenter Lage mit hoher Frequenz in der Nähe von Tulln. Das Messezentrum Tulln, Die Garten Tulln und die größten Gartenzentren Österreichs ziehen ganz besonders an Wochenenden Familien, Gartenliebhaber und Messebesucher an. Durch die attraktive und verkehrsgünstige Lage kehren Geschäftsreisende, Ausflügler und Vorbeifahrende gerne ein. Ortsansässige haben den Gasthof ebenso als preisgünstigen Standort für die regelmäßige Einkehr oder für besondere Feierlichkeiten (Hochzeiten, Geburtstage u.ä.) auserkoren. Es werden aber auch gerne Firmen- und Vereinsevents, sowie Seminare in vertrauter Atmosphäre abgehalten.

Beschreibung der Immobilie

Traditionelles Landgasthaus in Frequenzlage

Aus Altersgründen möchten die Eigentümer den mit aktueller Betriebsgenehmigung laufenden Betrieb verkaufen. Um das volle Potenzial des Unternehmens auszuschöpfen besteht Modernisierungsbedarf. Mit überschaubaren Umbaumaßnahmen können weitere Sitzplätze geschaffen und die Kundenattraktivität erhöht werden.



Die Räumlichkeiten bieten derzeit rd. 150 Gästen im Innenbereich und rd. 70 Personen im Außenbereich Platz.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1045

Art: Gastgewerbe - Gastronomie und Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1996
Zustand: Teil_vollrenovierungsbed
Alter: Neubau
Wohnfläche: 270,00 m²
Nutzfläche: 356,00 m²
Grundstücksfl.: 2.967,00 m²
Keller: 450,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  77,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,17
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Fliesen, Kunststoffboden, Steinboden, Gas, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Lastenaufzug, Angeschl. Hotelrestaurant, Dusche, Bad mit Fenster, Catering, Parkplatz, Gastterrasse, Rampe, Wasch/Trockenraum

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Brigitta John

APImmo eine Unternehmung der Anlageplus GmbH

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