Palais Salm: Möblierte Luxus-Wohnung mit 2 Schlafzimmern!

Wohnung , 1030 Wien,Landstraße


Das Palais Salm (auch: Palais Salm-Reifferscheid) ist ein Stadtpalais in der Salmgasse 2 im 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Es wurde zwischen 1828 und 1832 nach Plänen des Architekten Alois Ignaz Göll für Leonhart Waller und Wenzel Emanuel Brandler von Brandenstein errichtet.

Beschreibung der Immobilie

Palais Salm: Möblierte Luxus-Wohnung mit 2 Schlafzimmern!

Geschichte des PALAIS SALM:



Im 18. Jahrhundert befand sich auf dem Grund, auf dem heute das Palais Salm steht, ein Erzbischöfliches Schülerheim im Besitz des Wiener Kardinals Christoph Anton von Migazzi. 1812 errichtete Louis de Montoyer an dieser Stelle ein Stallgebäude, das zum Palais Rasumofsky gehörte. 1828 wurde es wieder abgebrochen und das heutige Palais errichtet. Es wurde im Auftrag der Bauherren Leonhard Waller und Wenzel Emanuel Brandler von Brandstein vom Architekten Alois Ignaz Göll gebaut. Im Rahmen einer Erweiterung wurde 1851 ein Pavillon in Richtung Rasumofskygasse errichtet.



1856 kaufte Hugo Karl Eduard Salm-Reifferscheidt das Palais von Erzherzog Carl. Fürst Salm ließ es 1863 erweitern und im Inneren umbauen. Das Palais war bis 1902 im Besitz der Salm-Reifferscheidts. Auch im Gebäude führte er einige Modernisierungen durch. Ab 1923 war das Palais im Eigentum des Großindustriellen Rudolf Thorn und gelangte 1929 in den Besitz von Isidor Kreisberg (* 1877, Boryslaw; † 1945, Bergen-Belsen), einem Besitzer von Kohlegruben in Galizien. Dieser ließ das Innere des Palais in Wohnungen aufteilen. 1938 wurde er enteignet. Den Zweiten Weltkrieg überstand das Palais ohne Schäden und gelangte abermals in privaten Besitz. Heute ist es im Besitz des Architekturbüros Marschalek.





Zu den Highlights: 



  • Sanierung 2023/2024

  • Hochwertigste Sanierung



  • Option auf Verlängerung auf weitere 5 Jahre Befristung bei guter Übereinkunft zwischen Mieter und Vermieter 


  • Anmietbar mit gesamten Hausrat ( Kaffeemaschine, Besteck, Geschirr, Waschmaschine, Staubsauger, etc.)
  • Ruhelage
  • Genug Parkplätze (Kurzparkzone auf der Straße)
  • Möbliert, teilmöbliert oder unmöbliert



Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter +43 676 496 3419 oder zp@zakaryan.at auch am Wochenende erreichbar.




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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
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Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6008

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1828
Zustand: Voll_saniert
Möbliert: Voll
Gesamtmiete: 2.800,00
Kaltmiete (netto): 2.079,74 €
Kaltmiete: 2.545,46 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 465,72 €
MwSt Gesamt: 254,54 €
Wohnfläche: 130,50 m²
Zimmer: 3
Heizwärmebedarf:  D  149,20 kWh/m²a
fGEE:  D  2,48
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Etagenheizung, Fußbodenheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche


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